中野町の土地相場
兵庫県加西市中野町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県加西市中野町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中野町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
33,281円/坪
推定総額
316万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大209%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,545円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて39%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.8/㎡
平均価格
800
取引実績
11件
平均面積
124坪
410㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2012201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪10万円から2023年は坪7万円へ、11年間で35.3%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
4,400円
393坪〜（1300㎡〜）
11.2/坪
2023年第1四半期
780円
88坪〜（290㎡〜）
8.9/坪
2023年第1四半期
320円
100坪〜（330㎡〜）
3.2/坪
2023年第1四半期
770円
245坪〜（810㎡〜）
3.1/坪
2022年第4四半期
200円
94坪〜（310㎡〜）
2.1/坪
2022年第3四半期
190円
36坪〜（120㎡〜）
5.2/坪
2021年第2四半期
75円
30坪〜（100㎡〜）
2.5/坪
2020年第1四半期
450円
118坪〜（390㎡〜）
3.8/坪
2017年第1四半期
660円
64坪〜（210㎡〜）
10.4/坪
2014年第2四半期
450円
145坪〜（480㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加西市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-5人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,842 | - |
| 2016 | 45,099 | - |
| 2018 | 44,494 | +114 |
| 2020 | 43,482 | -255 |
| 2022 | 42,265 | +72 |
| 2023 | 41,944 | +53 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加西市の土地マップ
加西市内のエリアランキング
中野町は加西市内8地区中3位（上位63%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の北条町とは101%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）