鶉野町の土地相場
兵庫県加西市鶉野町 | 11件の成約データ
兵庫県加西市鶉野町の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鶉野町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
37,337円/坪
推定総額
1,083万円
容積率単価
-
290坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が22,925円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて141%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
1,582
取引実績
11件
平均面積
319坪
1054㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2010201420182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2024年は坪12万円へ、14年間で+569.8%上昇（年平均+40.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
7,000円
575坪〜（1900㎡〜）
12.2/坪
2019年第3四半期
2,800円
393坪〜（1300㎡〜）
7.1/坪
2018年第4四半期
710円
248坪〜（820㎡〜）
2.9/坪
2018年第4四半期
830円
221坪〜（730㎡〜）
3.8/坪
2018年第4四半期
1,800円
423坪〜（1400㎡〜）
4.3/坪
2015年第2四半期
270円
91坪〜（300㎡〜）
3.0/坪
2014年第3四半期
510円
145坪〜（480㎡〜）
3.5/坪
2014年第2四半期
1,500円
544坪〜（1800㎡〜）
2.8/坪
2014年第2四半期
870円
290坪〜（960㎡〜）
3.0/坪
2011年第2四半期
1,000円
514坪〜（1700㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加西市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-5人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,842 | - |
| 2016 | 45,099 | - |
| 2018 | 44,494 | +114 |
| 2020 | 43,482 | -255 |
| 2022 | 42,265 | +72 |
| 2023 | 41,944 | +53 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加西市の土地マップ
加西市内のエリアランキング
鶉野町は加西市内8地区中7位（上位13%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の下宮木町とは7%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）