西笠原町の土地相場
兵庫県加西市西笠原町 | 12件の成約データ
兵庫県加西市西笠原町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西笠原町の土地
12件の取引データ
最新: 2015年第3四半期
推定坪単価
79,947円/坪
推定総額
640万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
平均坪単価
5.8/坪
1.7/㎡
平均価格
443
取引実績
12件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
20142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪2万円から2015年は坪6万円へ、1年間で+224.2%上昇（年平均+224.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第3四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2015年第3四半期
490円
79坪〜（260㎡〜）
6.2/坪
2015年第3四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2015年第3四半期
510円
85坪〜（280㎡〜）
6.0/坪
2015年第3四半期
460円
76坪〜（250㎡〜）
6.1/坪
2015年第3四半期
420円
70坪〜（230㎡〜）
6.0/坪
2015年第3四半期
450円
73坪〜（240㎡〜）
6.2/坪
2015年第3四半期
510円
82坪〜（270㎡〜）
6.2/坪
2015年第3四半期
380円
64坪〜（210㎡〜）
6.0/坪
2015年第2四半期
450円
76坪〜（250㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加西市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-5人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,842 | - |
| 2016 | 45,099 | - |
| 2018 | 44,494 | +114 |
| 2020 | 43,482 | -255 |
| 2022 | 42,265 | +72 |
| 2023 | 41,944 | +53 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加西市の土地マップ
加西市内のエリアランキング
西笠原町は加西市内8地区中4位（上位50%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の中野町とは0%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）