三口町の土地相場
兵庫県加西市三口町 | 10件の成約データ
兵庫県加西市三口町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三口町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
9,524円/坪
推定総額
105万円
容積率単価
-
110坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
372
取引実績
10件
平均面積
148坪
490㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2009201320152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2021年は坪4万円へ、12年間で+60.9%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
240円
60坪〜（200㎡〜）
4.0/坪
2017年第4四半期
1,700円
544坪〜（1800㎡〜）
3.1/坪
2015年第3四半期
260円
97坪〜（320㎡〜）
2.7/坪
2015年第2四半期
170円
157坪〜（520㎡〜）
1.1/坪
2014年第1四半期
200円
109坪〜（360㎡〜）
1.8/坪
2013年第2四半期
450円
254坪〜（840㎡〜）
1.8/坪
2013年第1四半期
110円
29坪〜（95㎡〜）
3.8/坪
2011年第3四半期
300円
127坪〜（420㎡〜）
2.4/坪
2009年第4四半期
35円
44坪〜（145㎡〜）
0.8/坪
2009年第3四半期
250円
60坪〜（200㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加西市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-5人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,842 | - |
| 2016 | 45,099 | - |
| 2018 | 44,494 | +114 |
| 2020 | 43,482 | -255 |
| 2022 | 42,265 | +72 |
| 2023 | 41,944 | +53 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加西市の土地マップ
加西市内のエリアランキング
三口町は加西市内8地区中8位（上位0%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の鶉野町とは64%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）