上月の土地相場
兵庫県佐用郡佐用町上月 | 12件の成約データ
兵庫県佐用郡佐用町上月の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上月の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
59,644円/坪
推定総額
537万円
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大149%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が136,180円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて153%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.9/㎡
平均価格
618
取引実績
12件
平均面積
127坪
419㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2009201120142025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪5万円へ、16年間で28.0%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
200円
38坪〜（125㎡〜）
5.3/坪
2019年第1四半期
1,100円
333坪〜（1100㎡〜）
3.3/坪
2014年第4四半期
320円
50坪〜（165㎡〜）
6.4/坪
2013年第2四半期
1,200円
127坪〜（420㎡〜）
9.4/坪
2011年第3四半期
460円
91坪〜（300㎡〜）
5.1/坪
2011年第3四半期
240円
30坪〜（100㎡〜）
7.9/坪
2010年第4四半期
460円
91坪〜（300㎡〜）
5.1/坪
2010年第1四半期
200円
121坪〜（400㎡〜）
1.7/坪
2009年第4四半期
40円
27坪〜（90㎡〜）
1.5/坪
2009年第4四半期
1,600円
484坪〜（1600㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐用郡佐用町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-133人/年
🔴 供給: 空き家率31.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,514 | - |
| 2016 | 17,711 | - |
| 2018 | 16,973 | -159 |
| 2020 | 16,294 | -150 |
| 2022 | 15,499 | -108 |
| 2023 | 15,166 | -112 |
所得: 平均280万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 31.4%（2018年: 24.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-27%、2050年-52%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐用郡佐用町の土地マップ
佐用郡佐用町内のエリアランキング
上月は佐用郡佐用町内8地区中4位（上位50%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の下徳久とは7%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）