円應寺の土地相場
兵庫県佐用郡佐用町円應寺 | 14件の成約データ
兵庫県佐用郡佐用町円應寺の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
円應寺の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
94,021円/坪
推定総額
1,034万円
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大593%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が317,095円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
664
取引実績
14件
平均面積
131坪
433㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20112013201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2024年は坪11万円へ、13年間で+250.5%上昇（年平均+19.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
640円
60坪〜（200㎡〜）
10.6/坪
2021年第3四半期
400円
94坪〜（310㎡〜）
4.3/坪
2021年第3四半期
1,200円
257坪〜（850㎡〜）
4.7/坪
2019年第1四半期
800円
109坪〜（360㎡〜）
7.3/坪
2018年第2四半期
230円
64坪〜（210㎡〜）
3.6/坪
2017年第2四半期
2,500円
423坪〜（1400㎡〜）
5.9/坪
2015年第2四半期
410円
39坪〜（130㎡〜）
10.4/坪
2013年第4四半期
740円
200坪〜（660㎡〜）
3.7/坪
2013年第4四半期
100円
29坪〜（95㎡〜）
3.5/坪
2013年第4四半期
480円
130坪〜（430㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐用郡佐用町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-133人/年
🔴 供給: 空き家率31.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,514 | - |
| 2016 | 17,711 | - |
| 2018 | 16,973 | -159 |
| 2020 | 16,294 | -150 |
| 2022 | 15,499 | -108 |
| 2023 | 15,166 | -112 |
所得: 平均280万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 31.4%（2018年: 24.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-27%、2050年-52%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐用郡佐用町の土地マップ
佐用郡佐用町内のエリアランキング
円應寺は佐用郡佐用町内8地区中6位（上位25%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の佐用とは11%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）