真盛の土地相場
兵庫県佐用郡佐用町真盛 | 13件の成約データ
兵庫県佐用郡佐用町真盛の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
真盛の土地
13件の取引データ
最新: 2014年第1四半期
推定坪単価
48,319円/坪
推定総額
580万円
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が64,721円高くなります。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
605
取引実績
13件
平均面積
191坪
633㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20112014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪6万円から2014年は坪3万円へ、3年間で58.7%下落（年平均-19.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2014年第1四半期
1,200円
454坪〜（1500㎡〜）
2.6/坪
2014年第1四半期
320円
121坪〜（400㎡〜）
2.6/坪
2014年第1四半期
460円
172坪〜（570㎡〜）
2.7/坪
2014年第1四半期
1,800円
514坪〜（1700㎡〜）
3.5/坪
2014年第1四半期
94円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
2014年第1四半期
95円
73坪〜（240㎡〜）
1.3/坪
2014年第1四半期
85円
64坪〜（210㎡〜）
1.3/坪
2014年第1四半期
130円
94坪〜（310㎡〜）
1.4/坪
2014年第1四半期
1,300円
363坪〜（1200㎡〜）
3.6/坪
2014年第1四半期
150円
112坪〜（370㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐用郡佐用町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-133人/年
🔴 供給: 空き家率31.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,514 | - |
| 2016 | 17,711 | - |
| 2018 | 16,973 | -159 |
| 2020 | 16,294 | -150 |
| 2022 | 15,499 | -108 |
| 2023 | 15,166 | -112 |
所得: 平均280万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 31.4%（2018年: 24.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-27%、2050年-52%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐用郡佐用町の土地マップ
佐用郡佐用町内のエリアランキング
真盛は佐用郡佐用町内8地区中8位（上位0%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の久崎とは84%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）