久崎の土地相場
兵庫県佐用郡佐用町久崎 | 11件の成約データ
兵庫県佐用郡佐用町久崎の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
久崎の土地
11件の取引データ
最新: 2017年第1四半期
推定坪単価
63,104円/坪
推定総額
631万円
100坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ台形（20万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
827
取引実績
11件
平均面積
156坪
517㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
2009201120142017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2017年は坪3万円へ、8年間で55.0%下落（年平均-6.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第1四半期
90円
30坪〜（100㎡〜）
3.0/坪
2015年第1四半期
140円
26坪〜（85㎡〜）
5.4/坪
2014年第2四半期
2,300円
544坪〜（1800㎡〜）
4.2/坪
2012年第2四半期
1,000円
188坪〜（620㎡〜）
5.3/坪
2011年第4四半期
110円
38坪〜（125㎡〜）
2.9/坪
2011年第2四半期
720円
100坪〜（330㎡〜）
7.2/坪
2011年第2四半期
680円
94坪〜（310㎡〜）
7.3/坪
2011年第2四半期
260円
36坪〜（120㎡〜）
7.2/坪
2011年第1四半期
700円
157坪〜（520㎡〜）
4.5/坪
2010年第4四半期
500円
115坪〜（380㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐用郡佐用町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-133人/年
🔴 供給: 空き家率31.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,514 | - |
| 2016 | 17,711 | - |
| 2018 | 16,973 | -159 |
| 2020 | 16,294 | -150 |
| 2022 | 15,499 | -108 |
| 2023 | 15,166 | -112 |
所得: 平均280万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 31.4%（2018年: 24.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-27%、2050年-52%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐用郡佐用町の土地マップ
佐用郡佐用町内のエリアランキング
久崎は佐用郡佐用町内8地区中7位（上位13%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の円應寺とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）