ハイツ新伊丹
兵庫県伊丹市平松4丁目1-3 | 築49年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.7万円/㎡
レンジ
25.3〜42.1万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×1.059
補正係数 ×1.059
代表面積 45.36㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
813万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 813万 | 680万 | 945万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市平松4丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年2月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 42.70m² ～ 45.36m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
新伊丹駅
阪急伊丹線
学区情報
小学校
南小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ新伊丹 | 1977 | 9戸 | 15.9万 | 680万 |
| ピエスドール | 1999 | 7戸 | 31.0万 | 2,480万 |
| ローズコーポ新伊丹 | 1996 | 20戸 | 53.0万 | 3,880万 |
| ブリリア伊丹 | 2023 | 30戸 | - | - |
| ソルディオ新伊丹 | 1996 | 15戸 | 37.4万 | 2,190万 |
| サンハイム | 1991 | 4戸 | 30.3万 | 1,380万 |
| ヨークベル伊丹梅ノ木 | 1995 | 18戸 | 45.0万 | 3,180万 |
| ヘレンハイム新伊丹 | 1995 | 3戸 | - | - |
| ライオンズマンション新伊丹 | 2001 | 44戸 | 57.7万 | 4,280万 |
| ウェルスクエア伊丹 | 2005 | 274戸 | 56.2万 | 3,580万 |
| 新伊丹ハイツ | 1984 | 15戸 | 20.2万 | 1,780万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1LDK | 20.3万 | 15.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 680万 | 15.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 920万 | 20.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。