パルメーラ伊丹
兵庫県伊丹市伊丹3丁目9-23 | 築27年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.3万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、12年間で76.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均2,699万円です。2LDKが最も高く平均2,818万円、3LDKは平均2,699万円です。
2LDK
2,818万
8件
3LDK
2,699万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,818万 | 2,341万 | 3,133万 |
| 3LDK | 17件 | 2,699万 | 1,950万 | 3,380万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
45.1万/㎡
4-7階
21件
42.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目9-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 53.89m² ～ 62.40m² |
| 分譲会社 | 播磨工業所 日本クリエイト |
| 施工会社 | 播磨工業所 |
| 管理会社 | 日本エコテック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
有岡小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルメーラ伊丹 | 1999 | 26戸 | 49.4万 | 3,080万 |
| グローバル伊丹駅前 | 2004 | 44戸 | 56.6万 | 3,180万 |
| ウェリス伊丹郷町 | 2013 | 45戸 | 70.5万 | 5,180万 |
| 伊丹ガーデンハウスミレニアム | 2000 | 27戸 | 52.4万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション伊丹 | 1985 | 25戸 | 39.8万 | 2,880万 |
| グランスイート伊丹駅前ローレルステージ | 2009 | 99戸 | 65.0万 | 4,680万 |
| エスリード伊丹郷町 | 2014 | 50戸 | 67.2万 | 3,880万 |
| トレフィナード伊丹 | 2007 | 65戸 | 56.3万 | 3,580万 |
| ローレルコート伊丹郷町 | 2012 | 69戸 | 63.3万 | 4,480万 |
| コーワ伊丹アーバンライフ | 1984 | 61戸 | 38.9万 | 2,280万 |
| プラネスーペリア伊丹 | 2007 | 27戸 | 50.6万 | 4,330万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.5万 | 38.4万 | 47.0万 | 41.4万 | - | 46.8万 | 44.4万 | 51.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 47.9万 | 50.2万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.17万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.36万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.94万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.65万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.24万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 46.84万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.05万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.05万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 46.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,770万 | 47.18万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.35万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.05万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,230万 | 41.39万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 46.96万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 31.17万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 42.5万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 42.5万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,730万 | 32.11万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,730万 | 32.11万/㎡ |
| 2013年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.62万/㎡ |
| 2013年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 28.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額117,500円。
2SLDK
115,000〜120,000円
117,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,843円/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2014年1月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,843円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。