ユニライフ伊丹駅前
兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-47 | 築28年 | 71戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.1万/㎡から2025年は54.8万/㎡へ、11年間で65.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万
20132015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均2,841万円です。4LDKが最も高く平均3,401万円、3LDKは平均2,841万円です。
3LDK
2,841万
17件
4LDK
3,401万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,841万 | 2,516万 | 3,599万 |
| 4LDK | 8件 | 3,401万 | 3,175万 | 3,823万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.4万円で、1-3階（37.1万円）と比べて2.3万円（+6.2%）高くなっています。
1-3階
8件
37.1万/㎡
4-7階
7件
41.2万/㎡
8階以上
11件
39.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-47 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 65.12m² ～ 75.36m² |
| 分譲会社 | ユニチカ |
| 施工会社 | ユニチカ |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
有岡小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニライフ伊丹駅前 | 1998 | 71戸 | 54.8万 | 3,599万 |
| セーリオ伊丹フロンテ | 2007 | 37戸 | 53.5万 | 3,380万 |
| フジヤマフラッツ | 2002 | 68戸 | 61.3万 | 5,890万 |
| 伊丹パークホームズ２号棟 | 1986 | 119戸 | 35.3万 | 3,460万 |
| 伊丹パークホームズ１号棟 | 1986 | 119戸 | 32.2万 | 2,295万 |
| ジオ伊丹郷町プレミアム | 2007 | 91戸 | 59.6万 | 4,480万 |
| アリオ１ | 1988 | 91戸 | 46.6万 | 3,580万 |
| エステムコート伊丹サントアーリオ | 2008 | 57戸 | 48.2万 | 3,480万 |
| プラウド伊丹郷町レジデンス | 2011 | 98戸 | 74.6万 | 5,340万 |
| アリオ２ | 1988 | 127戸 | 54.5万 | 4,190万 |
| ユニ・アルス伊丹 | 1999 | 24戸 | 36.2万 | 2,380万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.0万 | 39.5万 | 41.3万 | 37.7万 | 42.0万 | 41.2万 | - | 54.8万 |
| 4LDK | 42.0万 | 39.5万 | - | - | - | - | 48.8万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 54.76万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.84万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.23万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 42.05万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.66万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,720万 | 41.34万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.66万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.55万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,720万 | 41.34万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,588万 | 47.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.55万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,288万 | 43.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.55万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.02万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.39万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.99万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 40.48万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.33万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.26万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 31.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.8万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額108,500円。
3LDK
92,500〜120,000円
108,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 92,500円 | 1,414円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,826円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。