ワコーレ伊丹プレミア
兵庫県伊丹市中央1丁目8-15 | 築18年 | 34戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.3万/㎡から2025年は54.5万/㎡へ、14年間で20.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
201320152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2019年には101,500円へ、35.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・19件）で、平均3,086万円です。3LDKが最も高く平均4,252万円、1LDKは平均2,379万円です。
1SLDK
3,184万
6件
1LDK
2,379万
2件
2LDK
3,086万
19件
2SLDK
3,765万
9件
3LDK
4,252万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 3,184万 | 2,980万 | 3,514万 |
| 1LDK | 2件 | 2,379万 | 2,310万 | 2,448万 |
| 2LDK | 19件 | 3,086万 | 2,329万 | 4,183万 |
| 2SLDK | 9件 | 3,765万 | 3,201万 | 4,592万 |
| 3LDK | 3件 | 4,252万 | 3,456万 | 5,131万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
47.7万/㎡
4-7階
17件
50.9万/㎡
8階以上
5件
44.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市中央1丁目8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年4月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 40.44m² ～ 86.54m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
伊丹小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ伊丹プレミア | 2008 | 34戸 | 53.0万 | 2,980万 |
| 伊丹中央プラザ | 1981 | 9戸 | - | - |
| ワコーレ伊丹駅前ウィングス | 2015 | 48戸 | 64.3万 | 4,080万 |
| ワコーレ伊丹中央 | 2010 | 60戸 | 66.2万 | 3,580万 |
| ネバーランド伊丹中央 | 2008 | 61戸 | 75.3万 | 4,580万 |
| 伊丹みやのまち３号館 | 1999 | 117戸 | 52.0万 | 4,780万 |
| ヨークベル伊丹中央 | 1997 | 30戸 | 47.3万 | 2,990万 |
| ファミール伊丹デュオ | 1989 | 47戸 | 43.2万 | 1,980万 |
| ウィル伊丹リヴェール | 2005 | 33戸 | 55.0万 | 4,880万 |
| 伊丹駅前ファミリーハイツ | 1979 | 67戸 | 40.4万 | 2,180万 |
| プレサンスロジェ伊丹西台 | 2025 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 44.1万 | - | - | - | 57.4万 | 55.8万 | - | 54.1万 |
| 2LDK | 43.2万 | - | 48.0万 | - | 57.7万 | 53.9万 | 61.1万 | 55.0万 |
| 2SLDK | - | 42.4万 | - | 58.1万 | 58.3万 | 57.0万 | 55.2万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.99万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 54.01万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,890万 | 55.95万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 55.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,390万 | 65.63万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 57.88万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.22万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,090万 | 59.82万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,050万 | 54.24万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,899万 | 57.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,230万 | 57.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 57.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.95万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,230万 | 57.44万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,899万 | 56.96万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.69万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 42.36万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,230万 | 43.17万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.1万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.3万/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.3万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,950万 | 37.75万/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.17万/㎡ |
| 2015年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.84万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,950万 | 37.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 44.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 41.55万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.23万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.61万/㎡ |
| 2012年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 40.27万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.07万/㎡ |
| 2012年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.2万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.15万/㎡ |
| 2011年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 45.14万/㎡ |
| 2011年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 46.53万/㎡ |
| 2011年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額76,000円。3LDKなら月額131,333円が相場です。
1LDK
75,000〜79,000円
76,000円
3LDK
128,000〜138,000円
131,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
10〜15万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,870円/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,870円/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 77,000円 | 1,904円/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2015年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,855円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。