小野の一戸建て相場
兵庫県三田市小野 | 20件の成約データ
推定相場
小野の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
607万円
うち土地分
172万円
うち建物分
435万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大0%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.9
平均価格
593
取引実績
20件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
3万
3万
'08'10'11'12'14'15'17'18'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
3
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400円
120㎡〜
3.3
2023年第1四半期
400円
250㎡〜
1.6
2021年第4四半期
840円
165㎡〜
5.1
2020年第3四半期
490円
200㎡〜
2.5
2020年第2四半期
550円
180㎡〜
3.1
2018年第4四半期
300円
130㎡〜
2.3
2017年第1四半期
520円
230㎡〜
2.3
2015年第2四半期
350円
135㎡〜
2.6
2015年第1四半期
730円
480㎡〜
1.5
2014年第4四半期
500円
180㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三田市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-874人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,628 | - |
| 2016 | 113,794 | - |
| 2018 | 112,806 | -802 |
| 2020 | 110,863 | -989 |
| 2022 | 108,387 | -924 |
| 2023 | 107,208 | -836 |
所得: 平均373万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三田市の一戸建てマップ
三田市内のエリアランキング
小野は三田市内37地区中33位（上位11%）。
単価2.9。
1つ上の大川瀬とは5%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）