サンフィエルテ三田天神
兵庫県三田市天神3丁目1-14 | 築30年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、11年間で34.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均1,875万円です。4LDKが最も高く平均2,646万円、2SLDKは平均1,466万円です。
2SLDK
1,466万
3件
3LDK
1,875万
20件
4LDK
2,646万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,466万 | 1,105万 | 1,889万 |
| 3LDK | 20件 | 1,875万 | 1,280万 | 2,368万 |
| 4LDK | 2件 | 2,646万 | 2,646万 | 2,646万 |
階数別の㎡単価
1-5階
19件
22.9万/㎡
6-10階
7件
20.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市天神3丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 66.94m² ～ 108.46m² |
| 分譲会社 | タカヤマ企画 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
学区情報
小学校
三田市立三田小学校
中学校
三田市立八景中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンフィエルテ三田天神 | 1996 | 34戸 | 19.5万 | 1,380万 |
| ラウムズ三田 | 1999 | 33戸 | 16.4万 | 1,080万 |
| アンビエント三田 | 1995 | 29戸 | 21.6万 | 1,380万 |
| ファミーユ三田 | 1995 | 16戸 | 21.7万 | 1,499万 |
| アルファステイツ三田駅前２ | 2019 | 65戸 | 51.4万 | 2,980万 |
| ルナコート三田中央町 | 2006 | 70戸 | 40.3万 | 3,580万 |
| ルイシャトレ三田 | 2000 | 46戸 | 33.9万 | 2,180万 |
| ドルチェグラン三田 | 2012 | 43戸 | 41.9万 | 3,180万 |
| デ・リード三田駅前 | 2003 | 47戸 | 24.8万 | 2,200万 |
| クレイシア三田 | 1998 | 19戸 | 16.5万 | 1,080万 |
| ランズ三田 | 2008 | 52戸 | 40.7万 | 3,080万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.3万 | 24.0万 | 20.7万 | 26.9万 | - | - | 21.4万 | 22.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 25.3万 | 16.7万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.54万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 29.86万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.12万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.58万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.81万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.72万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.26万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.37万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.39万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.83万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 21.36万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 21.03万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,850万 | 17.33万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,850万 | 17.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.58万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.41万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.41万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.2万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.26万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.34万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.16万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 2,160万 | 19.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。