アルファステイツ三田駅前
兵庫県三田市中町15-16 | 築24年 | 55戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2011201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の19.4万/㎡から2025年は36万/㎡へ、14年間で85.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・11件）で、平均2,386万円です。4LDKが最も高く平均2,900万円、3LDKは平均2,106万円です。
３ＬＤＫ
2,386万
11件
４ＬＤＫ
2,826万
2件
3LDK
2,106万
6件
4LDK
2,900万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,386万 | 1,899万 | 2,898万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,826万 | 2,786万 | 2,865万 |
| 3LDK | 6件 | 2,106万 | 1,761万 | 2,396万 |
| 4LDK | 3件 | 2,900万 | 2,841万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.1万円で、1-3階（28.9万円）と比べて1.2万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
28.9万/㎡
4-7階
4件
30.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市中町15-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 65.02m² ～ 85.10m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
学区情報
小学校
三田市立三輪小学校
中学校
三田市立八景中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ三田駅前 | 2002 | 55戸 | 36.0万 | 2,980万 |
| ディオフェルティ三田 | 1992 | 68戸 | 25.4万 | 1,590万 |
| ファミール三田駅前町 | 1997 | 77戸 | 42.7万 | 2,780万 |
| ランズ三田 | 2008 | 52戸 | 40.7万 | 3,080万 |
| 三田ヴィラオートリ | 1988 | 122戸 | 21.9万 | 1,430万 |
| ローレルコート三田 | 2004 | 82戸 | 44.2万 | 3,270万 |
| グローバル三田 | 1998 | 25戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| ルナコート三田中央町 | 2006 | 70戸 | 40.3万 | 3,580万 |
| デ・リード三田駅前 | 2003 | 47戸 | 24.8万 | 2,200万 |
| アルファステイツ三田駅前２ | 2019 | 65戸 | 51.4万 | 2,980万 |
| ドルチェグラン三田 | 2012 | 43戸 | 41.9万 | 3,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 28.1万 | 29.3万 | - | - | 36.0万 |
| 3LDK | 19.4万 | 23.5万 | - | - | 35.7万 | 33.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.01万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.67万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.62万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.73万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 20.81万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額104,500円。
2LDK
95,000〜123,000円
104,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 123,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,461円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,507円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 102,000円 | 1,569円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。