アディール三田５番館
兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-5 | 築30年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の14.9万/㎡から2023年は21.7万/㎡へ、3年間で45.4%上昇しました（年平均+15.1%）。直近3年では46.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・34件）で、平均1,720万円です。4LDKが最も高く平均2,308万円、3LDKは平均1,528万円です。
４ＬＤＫ
2,126万
19件
３ＬＤＫ
1,720万
34件
3LDK
1,528万
3件
4LDK
2,308万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 19件 | 2,126万 | 1,625万 | 2,550万 |
| ３ＬＤＫ | 34件 | 1,720万 | 955万 | 2,700万 |
| 3LDK | 3件 | 1,528万 | 1,486万 | 1,613万 |
| 4LDK | 2件 | 2,308万 | 1,931万 | 2,685万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.5万円で、1-2階（17.3万円）と比べて1.2万円（+6.9%）高くなっています。
1-2階
4件
17.3万/㎡
3階以上
2件
18.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 85.99m² ～ 113.91m² |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション 進和不動産 他 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南ウッディタウン駅
公園都市線
学区情報
小学校
三田市立すずかけ台小学校
中学校
三田市立けやき台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アディール三田５番館 | 1996 | 17戸 | 21.6万 | 2,080万 |
| アディール三田６番館 | 1996 | 18戸 | 17.2万 | 1,480万 |
| アディール三田３番館 | 1996 | 55戸 | 20.5万 | 1,630万 |
| アディール三田１番館 | 1996 | 28戸 | 15.5万 | 1,380万 |
| パークサイドすずかけ台１２号棟 | 1996 | 39戸 | 23.1万 | 1,960万 |
| パークサイドすずかけ台 | 2001 | 275戸 | 32.5万 | 2,980万 |
| パークサイドすずかけ台１５号棟 | 2001 | 50戸 | 29.3万 | 2,499万 |
| パークサイドすずかけ台１０号棟 | 1996 | 275戸 | 32.5万 | 2,980万 |
| パークサイドすずかけ台６号棟 | 2001 | - | - | - |
| パークサイドすずかけ台７号棟 | 2001 | - | - | - |
| パークサイドすずかけ台８号棟 | 2001 | - | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 22.2万 | 21.6万 |
| 3LDK | 14.9万 | - | 17.7万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.65万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,530万 | 22.21万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,520万 | 17.68万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,680万 | 14.75万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.89万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。