すずかけ台アーバンコンフォート
兵庫県三田市すずかけ台2丁目30-3 | 築36年 | 137戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132014
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.4万円/㎡
レンジ
14.7〜22.1万円/㎡
市区町村ベースライン 21.9万円/㎡
補正係数 ×0.841
補正係数 ×0.841
代表面積 96.23㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 102件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均1,569万円です。4LDKが最も高く平均1,569万円、3LDKは平均1,327万円です。
3LDK
1,327万
3件
4LDK
1,569万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,327万 | 1,202万 | 1,468万 |
| 4LDK | 6件 | 1,569万 | 1,190万 | 2,006万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は15.3万円で、1-5階（13.2万円）と比べて2.1万円（+15.9%）高くなっています。
1-5階
8件
13.2万/㎡
6-10階
2件
15.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市すずかけ台2丁目30-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付10階建 |
| 総戸数 | 137戸 |
| 専有面積 | 67.37m² ～ 106.59m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南ウッディタウン駅
公園都市線
🚉
徒歩19分
新三田駅
JR宝塚線
学区情報
小学校
三田市立すずかけ台小学校
中学校
三田市立けやき台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| すずかけ台アーバンコンフォート | 1990 | 137戸 | 10.2万 | 980万 |
| ウッディタウン新三田セントパーク２番館 | 2008 | 107戸 | 37.0万 | 3,080万 |
| ウッディタウン新三田セントパー | 2007 | 153戸 | 39.2万 | 2,980万 |
| 三田ペレナヒルズＥ棟 | 1996 | 51戸 | 24.6万 | 2,250万 |
| 三田ペレナヒルズＤ棟 | 1995 | 39戸 | 23.6万 | 1,880万 |
| 三田ペレナヒルズＣ棟 | 1995 | 33戸 | 22.7万 | 2,080万 |
| 三田ペレナヒルズＢ棟 | 1995 | 12戸 | 26.7万 | 2,380万 |
| パークサイドすずかけ台１０号棟 | 1996 | 275戸 | 32.5万 | 2,980万 |
| ウッディタウン新三田セント | 2008 | 260戸 | 39.2万 | 2,980万 |
| パークサイドすずかけ台６号棟 | 2001 | - | - | - |
| パークサイドすずかけ台７号棟 | 2001 | - | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 |
|---|---|---|
| 4LDK | 15.8万 | 12.4万 |
| 3LDK | 16.9万 | 14.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.27万/㎡ |
| 2014年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.59万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.31万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 14.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 980万 | 10.19万/㎡ |
| 2014年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.22万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 11.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.88万/㎡ |
| 2013年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,680万 | 15.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。