ベルフィオーレ高砂朝日町
兵庫県高砂市高砂町朝日町1丁目3-24 | 築34年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2026年は10.1万/㎡へ、12年間で36.8%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の47%・8件）で、平均542万円です。3LDKが最も高く平均705万円、2DKは平均542万円です。
2DK
542万
8件
2SLDK
636万
7件
3LDK
705万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 8件 | 542万 | 271万 | 830万 |
| 2SLDK | 7件 | 636万 | 350万 | 700万 |
| 3LDK | 2件 | 705万 | 430万 | 980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県高砂市高砂町朝日町1丁目3-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 40.10m² ～ 78.32m² |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
高砂駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 山陽電鉄本線
学区情報
小学校
高砂市小学校・中学校学区
中学校
高砂市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルフィオーレ高砂朝日町 | 1992 | 20戸 | 10.1万 | 690万 |
| クリーンピア山電高砂駅前 | 1985 | 24戸 | 12.0万 | 850万 |
| デュオプレステージ高砂駅前 | 2008 | 35戸 | 23.7万 | 1,750万 |
| 高砂ファミリーマンション | 1970 | 18戸 | 3.3万 | 100万 |
| シャレード高砂 | 1981 | 30戸 | 8.3万 | 450万 |
| 高砂ハイツ | 1976 | - | 10.7万 | 780万 |
| プレステージ高砂 | 1989 | 38戸 | 11.5万 | 480万 |
| シートレジャー荒井駅前 | 2002 | 27戸 | 19.7万 | 1,490万 |
| セフレ高砂 | 2003 | 46戸 | 18.3万 | 1,590万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 8.6万 | - | - | - | 8.7万 | 10.1万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 8.3万 | - | - |
| 2DK | 13.2万 | 12.2万 | - | 13.0万 | 11.7万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.07万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.07万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.11万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.07万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 470万 | 11.73万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 520万 | 12.97万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 490万 | 12.22万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 480万 | 11.97万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 580万 | 14.47万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 16.96万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.13万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 16.96万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 830万 | 20.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額47,000円。
2DK
45,000〜49,000円
47,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,122円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,122円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 49,000円 | 1,222円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 49,000円 | 1,222円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。