クリーンピア山電高砂駅前
兵庫県高砂市高砂町朝日町2丁目3-18 | 築41年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.6万/㎡から2025年は11.3万/㎡へ、10年間で30.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では19.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均798万円です。3LDKが最も高く平均798万円、2LDKは平均503万円です。
2LDK
503万
3件
3LDK
798万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 503万 | 480万 | 550万 |
| 3LDK | 15件 | 798万 | 580万 | 1,099万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.0万円で、1-3階（10.7万円）と比べて2.3万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
10.7万/㎡
4-7階
11件
10.9万/㎡
8階以上
5件
13万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県高砂市高砂町朝日町2丁目3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 45.34m² ～ 70.85m² |
| 分譲会社 | 広建 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
高砂駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 山陽電鉄本線
学区情報
小学校
高砂市小学校・中学校学区
中学校
高砂市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンピア山電高砂駅前 | 1985 | 24戸 | 12.0万 | 850万 |
| デュオプレステージ高砂駅前 | 2008 | 35戸 | 23.7万 | 1,750万 |
| ベルフィオーレ高砂朝日町 | 1992 | 20戸 | 10.1万 | 690万 |
| シャレード高砂 | 1981 | 30戸 | 8.3万 | 450万 |
| 高砂ハイツ | 1976 | - | 10.7万 | 780万 |
| 高砂ファミリーマンション | 1970 | 18戸 | 3.3万 | 100万 |
| プレステージ高砂 | 1989 | 38戸 | 11.5万 | 480万 |
| セフレ高砂 | 2003 | 46戸 | 18.3万 | 1,590万 |
| シートレジャー荒井駅前 | 2002 | 27戸 | 19.7万 | 1,490万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.6万 | 13.7万 | 11.0万 | 11.0万 | 9.7万 | 14.0万 | 8.9万 | 12.0万 |
| 2LDK | - | - | 11.4万 | 10.6万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.59万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.9万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.6万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,099万 | 15.52万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,099万 | 16.81万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.74万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.6万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.01万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.01万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.59万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 550万 | 12.14万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.01万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.17万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.65万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.17万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 596万 | 9.09万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額63,000円。
3LDK
58,000〜68,000円
63,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 960円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 935円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 58,000円 | 819円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 63,000円 | 889円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 960円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。