シートレジャー荒井駅前
兵庫県高砂市荒井町日之出町12-43 | 築24年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.7万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、11年間で17.0%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・8件）で、平均1,304万円です。4SLDKが最も高く平均1,677万円、4LDKは平均1,291万円です。
2LDK
1,316万
3件
3LDK
1,304万
8件
4SLDK
1,677万
4件
4LDK
1,291万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,316万 | 1,078万 | 1,490万 |
| 3LDK | 8件 | 1,304万 | 715万 | 1,780万 |
| 4SLDK | 4件 | 1,677万 | 1,177万 | 1,980万 |
| 4LDK | 7件 | 1,291万 | 981万 | 1,968万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（21.7万円）と比べて0.4万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
21.7万/㎡
4-7階
10件
22.5万/㎡
8階以上
4件
22.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県高砂市荒井町日之出町12-43 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 62.47m² ～ 84.24m² |
| 分譲会社 | 海宝住建 |
| 施工会社 | 上林建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
荒井駅
仙台市営地下鉄東西線 / 山陽電鉄本線
学区情報
小学校
高砂市小学校・中学校学区
中学校
高砂市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シートレジャー荒井駅前 | 2002 | 27戸 | 19.7万 | 1,490万 |
| セフレ高砂 | 2003 | 46戸 | 18.3万 | 1,590万 |
| 高砂ファミリーマンション | 1970 | 18戸 | 3.3万 | 100万 |
| シャレード高砂 | 1981 | 30戸 | 8.3万 | 450万 |
| デュオプレステージ高砂駅前 | 2008 | 35戸 | 23.7万 | 1,750万 |
| クリーンピア山電高砂駅前 | 1985 | 24戸 | 12.0万 | 850万 |
| ベルフィオーレ高砂朝日町 | 1992 | 20戸 | 10.1万 | 690万 |
| プレステージ高砂 | 1989 | 38戸 | 11.5万 | 480万 |
| 高砂ハイツ | 1976 | - | 10.7万 | 780万 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.7万 | - | - | - | - | - | 21.5万 | 19.7万 |
| 4SLDK | - | - | 23.5万 | 17.8万 | - | - | 21.1万 | - |
| 4LDK | - | 18.8万 | - | 22.3万 | 22.5万 | 21.7万 | - | - |
| 3LDK | 24.8万 | - | 23.3万 | 23.4万 | 22.7万 | 21.8万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.67万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.13万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.52万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.13万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,360万 | 21.78万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.32万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,370万 | 21.94万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,460万 | 23.38万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 22.92万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.32万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.32万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,460万 | 23.38万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 17.81万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.51万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.51万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.26万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.76万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.69万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.84万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額76,667円。
3LDK
70,000〜80,000円
76,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,280円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。