夙川霞町シティハウス
兵庫県西宮市霞町3-20 | 築27年 | 38戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の55.3万/㎡から2024年は67.1万/㎡へ、9年間で21.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.0万円/㎡
レンジ
29.3〜48.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.105
補正係数 ×1.105
代表面積 104.31㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1026件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均6,848万円です。4LDKが最も高く平均6,848万円、3LDKは平均5,719万円です。
3LDK
5,719万
5件
4LDK
6,848万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 5,719万 | 4,647万 | 7,862万 |
| 4LDK | 7件 | 6,848万 | 5,690万 | 7,753万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市霞町3-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 78.51m² ～ 108.10m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 日本板硝子 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
学区情報
小学校
夙川小学校
中学校
大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 夙川霞町シティハウス | 1999 | 38戸 | 73.8万 | 7,700万 |
| マークス夙川スティーレ | 2006 | 33戸 | 80.7万 | 5,980万 |
| グランドメゾン夙川松園町 | 2009 | 22戸 | 89.5万 | 8,980万 |
| 夙川アンビロン | 1999 | 45戸 | 74.6万 | 8,380万 |
| Brillia夙川松園町 | 2027 | - | - | - |
| マークス夙川松園町 | 2005 | 28戸 | 67.1万 | 5,580万 |
| オランジュリー夙川 | 2000 | - | - | - |
| サンライフ夙川 | 1979 | 14戸 | 33.2万 | 3,980万 |
| ワコーレ夙川松園町 | 2011 | 13戸 | 90.0万 | 6,880万 |
| 夙川松園町アーバンライフ | 1999 | 23戸 | 55.6万 | 4,998万 |
| エルフラット夙川霞町 | 2000 | 31戸 | 34.1万 | 2,580万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 55.3万 | - | 58.8万 | - | - | 69.5万 | 62.1万 |
| 3LDK | - | - | 51.9万 | - | 64.4万 | - | 69.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,480万 | 62.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 65.22万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,700万 | 73.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,480万 | 71.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,780万 | 74.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,480万 | 62.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 64.38万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.46万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.97万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.92万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 57.33万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,280万 | 60.21万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 5,800万 | 55.61万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額185,000円。
3SLDK
180,000〜190,000円
185,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,077円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,192円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。