ステイツ甲子園エクシード若草町
兵庫県西宮市若草町2丁目3-27 | 築26年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42万/㎡から2025年は55.5万/㎡へ、12年間で32.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.7万円/㎡
レンジ
43.0〜52.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.366
補正係数 ×1.366
代表面積 77.1㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均3,589万円です。4LDKが最も高く平均4,721万円、3LDKは平均3,589万円です。
3LDK
3,589万
13件
4LDK
4,721万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,589万 | 3,375万 | 4,101万 |
| 4LDK | 5件 | 4,721万 | 4,198万 | 5,192万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市若草町2丁目3-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 72.71m² ～ 90.29m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
鳴尾・武庫川女子大前駅
阪神本線
学区情報
小学校
鳴尾北小学校
中学校
学文中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ甲子園エクシード若草町 | 2000 | 36戸 | 55.5万 | 4,280万 |
| オーキッド若草 | 1991 | 8戸 | - | - |
| ステイツ西宮若草町 | 1994 | 38戸 | 50.9万 | 4,080万 |
| ザ・パークハウス甲子園若草町 | 2016 | 27戸 | 58.7万 | 4,780万 |
| ブランズ甲子園若草町 | 2021 | 32戸 | 62.5万 | 5,490万 |
| ライオンズマンション甲子園若草町 | 2002 | 37戸 | 50.4万 | 4,850万 |
| ワコーレセレス若草町 | 2000 | 32戸 | 48.6万 | 3,680万 |
| ウィルグランデ甲子園 | 2006 | 22戸 | 50.5万 | 5,098万 |
| ヴィラ若草 | 1996 | 18戸 | - | - |
| レジデンスコート西宮若草町 | 2016 | 47戸 | 72.6万 | 6,480万 |
| パルメーラ甲子園三番町 | 1996 | 13戸 | 45.6万 | 3,100万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.8万 | 42.3万 | 41.3万 | 42.2万 | - | 47.7万 | 45.0万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 47.0万 | 51.8万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.52万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.27万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 43.46万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,570万 | 46.31万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.73万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.95万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.09万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.09万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.95万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.16万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.16万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 41.27万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.29万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.66万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.25万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 40.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.55万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。
3LDK
135,000〜135,000円
135,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,709円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。