アムール夙川若松町
兵庫県西宮市若松町3-19 | 築33年 | 9戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は38.5〜38.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
20万17万14万11万8万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は116,000〜118,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
2LDK
2,349万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 2,349万 | 2,088万 | 2,902万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市若松町3-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年4月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 56.21m² ～ 74.16m² |
| 分譲会社 | 旭興業 |
| 施工会社 | 浜田組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
学区情報
小学校
安井小学校
中学校
大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アムール夙川若松町 | 1993 | 9戸 | 38.5万 | 2,280万 |
| 夙川パークマンション | 1997 | 49戸 | 71.6万 | 5,500万 |
| ジークレフ夙川 | 2004 | 34戸 | 80.0万 | 6,180万 |
| ハーモニーコート夙川若松町 | 1999 | 14戸 | 73.5万 | 7,280万 |
| ジークレフ夙川寿町 | 2005 | 23戸 | 60.2万 | 4,380万 |
| 寿ハイツ | 1978 | 10戸 | 18.2万 | 900万 |
| ワコーレ夙川ザ・ガーデンズ | 2011 | 30戸 | 64.3万 | 3,980万 |
| 寿マンション | 1980 | 7戸 | 31.5万 | 1,180万 |
| エルパラッツォ夙川 | 2004 | 28戸 | 63.1万 | 3,580万 |
| フィオーレ夙川 | 1990 | 6戸 | 37.6万 | 2,800万 |
| シーアイマンション夙川 | 1971 | 81戸 | 29.9万 | 2,298万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 38.5万 | 34.1万 | 35.0万 | 35.2万 | 35.0万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.45万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.93万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,970万 | 35.05万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,970万 | 35.05万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.23万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.08万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 34.39万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.08万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.36万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.08万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.96万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.36万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.52万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.36万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.24万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.68万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 33.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額130,077円。
2LDK
100,000〜180,000円
130,077円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
3件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,427円/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,427円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,427円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 2,038円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 123,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 108,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 2,038円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。