グルーブ甲陽園プレミアム
兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-55 | 築14年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は53.6〜52.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
64.5〜96.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×2.307
補正係数 ×2.307
代表面積 75.73㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の41%・12件）で、平均4,370万円です。1SLDKが最も高く平均4,537万円、2LDKは平均3,363万円です。
1SLDK
4,537万
5件
2SLDK
4,370万
12件
2LDK
3,363万
3件
3LDK
4,421万
7件
3SLDK
4,489万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 4,537万 | 4,028万 | 4,976万 |
| 2SLDK | 12件 | 4,370万 | 3,353万 | 5,686万 |
| 2LDK | 3件 | 3,363万 | 3,308万 | 3,454万 |
| 3LDK | 7件 | 4,421万 | 3,998万 | 4,928万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,489万 | 4,489万 | 4,489万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-55 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年8月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 61.22m² ～ 111.95m² |
| 分譲会社 | イー・グルーブ |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
甲陽園駅
阪急甲陽線
学区情報
小学校
甲陽園小学校
中学校
大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グルーブ甲陽園プレミアム | 2012 | 29戸 | 52.8万 | 3,998万 |
| クオリス甲陽園 | 2006 | 30戸 | 55.7万 | 3,980万 |
| サニーハウス甲陽園 | 1981 | 24戸 | 22.4万 | 1,880万 |
| アルス甲陽園 | 1999 | 80戸 | 58.9万 | 3,980万 |
| パークプラザ甲陽園 | 1982 | 15戸 | 22.6万 | 2,280万 |
| グランドムール甲陽園 | 1988 | 18戸 | 51.0万 | 4,380万 |
| 富士マンション | 1978 | 5戸 | 22.2万 | 1,280万 |
| 富士マンションＡ棟 | 1978 | 4戸 | - | - |
| ファミール甲陽園 | 1996 | 39戸 | 31.7万 | 2,380万 |
| 藤和ライブタウン甲陽園山王町Ａ−２ | 1983 | - | - | - |
| 藤和ライブタウン甲陽園山王町Ａ−３ | 1983 | - | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 48.7万 | 48.0万 | - | - | - | 54.4万 | 52.8万 |
| 3LDK | - | 49.2万 | 50.5万 | 52.7万 | 52.1万 | - | - | 52.8万 |
| 2LDK | 48.0万 | - | - | 52.0万 | - | 55.2万 | - | - |
| 1SLDK | 48.3万 | - | 50.9万 | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 52.8万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 52.8万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.67万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.02万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 53.92万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 52.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.52万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.21万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.07万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.56万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.95万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.82万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1SLDK | 85㎡〜 | 4,423万 | 51.94万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1SLDK | 85㎡〜 | 4,398万 | 51.64万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1SLDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 49.08万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.43万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.74万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 49.08万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.63万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.24万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,950万 | 49.2万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.28万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,940万 | 48.03万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,860万 | 53.6万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,860万 | 53.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。