ローレルスクエア甲子園壱番館
兵庫県西宮市甲子園町27-3 | 築25年 | 46戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320142015202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.7万/㎡から2025年は54.4万/㎡へ、12年間で24.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.9万円/㎡
レンジ
50.3〜61.4万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.598
補正係数 ×1.598
代表面積 72.89㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均3,710万円です。4LDKが最も高く平均4,932万円、3LDKは平均3,710万円です。
3LDK
3,710万
12件
4LDK
4,932万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,710万 | 3,136万 | 4,111万 |
| 4LDK | 6件 | 4,932万 | 4,423万 | 5,503万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園町27-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 72.00m² ～ 94.89m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
甲子園駅
阪神本線
学区情報
小学校
南甲子園小学校
中学校
鳴尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルスクエア甲子園壱番館 | 2001 | 46戸 | 54.4万 | 4,080万 |
| ローレルスクエア甲子園弐番館 | 2001 | 41戸 | 46.6万 | 3,980万 |
| ローレルスクエア甲子園 | 2001 | 46戸 | 51.2万 | 4,380万 |
| ローレルスクエア甲子園参番館 | 2001 | 43戸 | 47.7万 | 5,490万 |
| ローレルスクエア南甲子園 | 2002 | 103戸 | 46.3万 | 3,580万 |
| ローレルスクエア甲子園四番館 | 2003 | 53戸 | 51.2万 | 4,380万 |
| アーク甲子園 | 1979 | 12戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| ニュー甲子園 | 1996 | 8戸 | 27.5万 | 980万 |
| ブリリア甲子園 | 2013 | 29戸 | 52.9万 | 3,990万 |
| グリーンラグーナ甲子園Ｂ棟 | 2005 | 110戸 | 59.9万 | 4,580万 |
| アゴラ６ | 1984 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 37.2万 | - | 52.1万 | 48.4万 | 54.4万 |
| 4LDK | 43.7万 | 40.9万 | 38.8万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.4万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 48万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 46.62万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 49.37万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 48.59万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 46.62万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,698万 | 51.37万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,698万 | 50.74万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,898万 | 53.48万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 38.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 41.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 39.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.77万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 44.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 45.11万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 41.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。