ザ・パークハウス甲子園口
兵庫県西宮市甲子園口2丁目25-12 | 築13年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.0万円/㎡
レンジ
61.6〜92.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×2.248
補正係数 ×2.248
代表面積 73.7㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1058件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・20件）で、平均5,313万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,563万円、２ＬＤＫは平均3,398万円です。
３ＬＤＫ
5,313万
20件
２ＬＤＫ
3,398万
4件
４ＬＤＫ
5,563万
3件
3LDK
4,838万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 5,313万 | 4,100万 | 7,900万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,398万 | 2,553万 | 4,385万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,563万 | 4,820万 | 6,150万 |
| 3LDK | 2件 | 4,838万 | 4,761万 | 4,914万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目25-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-11（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 70.14m² ～ 91.68m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
西宮市立上甲子園小学校
中学校
西宮市立上甲子園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス甲子園口 | 2013 | 20戸 | 56.7万 | 4,180万 |
| ステイツ甲子園口二丁目 | 1996 | 21戸 | 40.0万 | 2,680万 |
| ラフィネス甲子園口 | 2010 | 26戸 | 51.1万 | 3,580万 |
| プレサンスロジェ甲子園口 | 2016 | - | - | - |
| ロジュマン甲子園口 | 1998 | 27戸 | 47.3万 | 2,780万 |
| ジェイグラン甲子園口レジデンス | 2017 | 16戸 | 62.8万 | 3,880万 |
| プレサンスロジェ甲子園口ベスティア | 2026 | - | - | - |
| ワコーレ甲子園口２ | 1998 | 17戸 | 59.0万 | 3,680万 |
| 甲子園口パークマンション | 1979 | - | - | - |
| NEOダイキョー甲子園口 | 1984 | 27戸 | 29.4万 | 500万 |
| ディアエスタミオ甲子園口 | 2015 | 16戸 | 65.6万 | 4,980万 |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 3LDK | 56.7万 | 56.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.72万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。