シーアイマンション第２甲陽園

兵庫県西宮市獅子ケ口町19-35 | 築52年 | 52戸

推定相場

シーアイマンション第２甲陽園

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の14.8万/㎡から2026年は16.3万/㎡へ、11年間で9.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.1万円/㎡

レンジ

22.6〜27.6万円/㎡

市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.717

代表面積 81.11㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 956件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・50件）で、平均1,618万円です。3SLDKが最も高く平均1,802万円、4LDKは平均1,475万円です。

ー

2件

1,577万

5件

1,511万

2SLDK

16件

1,510万

3LDK

50件

1,618万

3SLDK

7件

1,802万

4LDK

2件

1,475万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,577万	1,460万	1,694万
1R	5件	1,511万	1,406万	1,603万
2SLDK	16件	1,510万	1,280万	1,864万
3LDK	50件	1,618万	988万	2,580万
3SLDK	7件	1,802万	1,490万	1,997万
4LDK	2件	1,475万	1,457万	1,493万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市獅子ケ口町19-35
築年月	1974年7月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	52戸
専有面積	76.48m² ～ 136.53m²
分譲会社	伊藤忠商事
施工会社	全建開発
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲陽園駅

阪急甲陽線

徒歩8分

🚉

苦楽園口駅

阪急甲陽線

徒歩17分

学区情報

小学校

神原小学校

中学校

大社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーアイマンション第２甲陽園	1974	52戸	16.6万	1,350万
ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI	2009	49戸	43.6万	3,400万
ネオグランデ甲陽園	2000	32戸	46.1万	3,180万
グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンス	2006	64戸	56.7万	5,180万
メゾン越木岩Ｃ棟	1974	30戸	21.0万	1,680万
メゾン越木岩Ａ棟	1974	30戸	21.4万	2,340万
メゾン越木岩Ｂ棟	1974	30戸	20.2万	1,999万
グランドムール甑岩	1990	24戸	20.3万	2,290万
ファミール苦楽園	2000	33戸	40.3万	2,680万
オーガーデン	1998	19戸	38.4万	3,690万
ストークライフ甲陽園	1978	26戸	21.0万	1,880万

売買データ分析（82件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

77件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	18.6万	16.6万	16.0万	19.2万	14.6万	16.5万	17.7万	16.6万
2SLDK	-	-	20.7万	-	22.6万	23.2万	17.9万	17.3万
3SLDK	-	-	-	-	-	19.9万	17.4万	14.5万
4LDK	-	-	-	-	10.8万	10.8万	-	-

全 82 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,350万	16.65万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	80㎡〜	1,350万	16.65万/㎡
2026年2月	高層	2SLDK	75㎡〜	1,378万	17.3万/㎡
2026年1月	中層	3SLDK	135㎡〜	1,980万	14.51万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.25万/㎡
2025年8月	低層	3SLDK	95㎡〜	1,490万	14.97万/㎡
2025年7月	低層	3SLDK	95㎡〜	1,599万	16.06万/㎡
2025年7月	低層	2SLDK	80㎡〜	1,299万	16.09万/㎡
2025年7月	低層	2SLDK	80㎡〜	1,548万	19.17万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.25万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	135㎡〜	1,980万	14.51万/㎡
2025年7月	低層	2SLDK	80㎡〜	1,480万	18.25万/㎡
2025年6月	高層	2SLDK	75㎡〜	1,378万	17.3万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,378万	17.3万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	135㎡〜	2,180万	15.97万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.72万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,580万	19.83万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	95㎡〜	1,690万	16.98万/㎡
2025年5月	中層	2SLDK	80㎡〜	1,598万	19.44万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	80㎡〜	1,420万	17.51万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	135㎡〜	2,380万	17.44万/㎡
2025年3��	低層	3SLDK	95㎡〜	1,880万	18.88万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,750万	21.58万/㎡
2025年3月	低層	3SLDK	95㎡〜	1,690万	16.98万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	135㎡〜	2,580万	18.9万/㎡
2025年3月	高層	2SLDK	75㎡〜	1,698万	21.31万/㎡
2025年2月	低層	3SLDK	95㎡〜	1,980万	19.89万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	80㎡〜	1,598万	19.44万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	80㎡〜	1,350万	16.65万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,350万	16.65万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	135㎡〜	1,980万	14.51万/㎡
2025年12月	高層	2SLDK	75㎡〜	1,280万	16.06万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	80㎡〜	1,299万	16.09万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	80㎡〜	1,299万	16.09万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	80㎡〜	1,420万	17.51万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	80㎡〜	1,399万	17.32万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,420万	17.51万/㎡
2025年10月	低層	2SLDK	80㎡〜	1,449万	17.94万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.32万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	135㎡〜	1,480万	10.85万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,650万	20.35万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.8万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,230万	15.17万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	80㎡〜	980万	12.09万/㎡
2024年2月	高層	2SLDK	75㎡〜	1,848万	23.19万/㎡
2024年12月	低層	3SLDK	95㎡〜	1,980万	19.89万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.02万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,050万	13.18万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.55万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,180万	14.81万/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。