メゾン越木岩Ｂ棟
兵庫県西宮市西平町17-8 | 築52年 | 30戸
📊 分析: 2023年の22.6万/㎡から2025年は20.2万/㎡へ、2年間で10.8%下落しています（年平均-5.4%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
5件 |
2,348万 |
1,999万 |
2,612万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市西平町17-8 |
|---|
| 築年月 | 1974年11月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 99.08m² ～ 101.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾン越木岩Ｂ棟 |
1974 |
30戸 |
20.2万 |
1,999万 |
| メゾン越木岩Ｃ棟 |
1974 |
30戸 |
21.0万 |
1,680万 |
| メゾン越木岩Ａ棟 |
1974 |
30戸 |
21.4万 |
2,340万 |
| ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI |
2009 |
49戸 |
43.6万 |
3,400万 |
| シーアイマンション第２甲陽園 |
1974 |
52戸 |
16.6万 |
1,350万 |
| ファミール苦楽園 |
2000 |
33戸 |
40.3万 |
2,680万 |
| グランドムール甑岩 |
1990 |
24戸 |
20.3万 |
2,290万 |
| 東急ドエルアルス苦楽園桜町Ｂ棟 |
1998 |
9戸 |
52.6万 |
4,080万 |
| 東急ドエルアルス苦楽園桜町Ａ棟 |
1998 |
12戸 |
50.1万 |
4,680万 |
| 東急ドエルアルス苦楽園桜町Ｃ棟 |
1998 |
5戸 |
54.3万 |
4,090万 |
| ネオグランデ甲陽園 |
2000 |
32戸 |
46.1万 |
3,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
24.4万 |
20.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,999万 |
20.18万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,190万 |
22.11万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,390万 |
24.13万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,490万 |
25.14万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,590万 |
26.14万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
2,280万 |
22.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。