メゾン越木岩Ａ棟
兵庫県西宮市西平町17-8 | 築52年 | 30戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.4万円。周辺エリア平均（20.8万円）を2.5%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）より53.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2026年にかけて㎡単価は22.1〜21.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均2,416万円です。2SLDKが最も高く平均2,734万円、3SLDKは平均2,190万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,734万 |
2,678万 |
2,790万 |
| 3LDK |
9件 |
2,416万 |
2,250万 |
2,565万 |
| 3SLDK |
5件 |
2,190万 |
1,654万 |
2,644万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市西平町17-8 |
|---|
| 築年月 | 1974年11月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 101.00m² ～ 115.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾン越木岩Ａ棟 |
1974 |
30戸 |
21.4万 |
2,340万 |
| メゾン越木岩Ｃ棟 |
1974 |
30戸 |
21.0万 |
1,680万 |
| メゾン越木岩Ｂ棟 |
1974 |
30戸 |
20.2万 |
1,999万 |
| ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI |
2009 |
49戸 |
43.6万 |
3,400万 |
| シーアイマンション第２甲陽園 |
1974 |
52戸 |
16.6万 |
1,350万 |
| ファミール苦楽園 |
2000 |
33戸 |
40.3万 |
2,680万 |
| グランドムール甑岩 |
1990 |
24戸 |
20.3万 |
2,290万 |
| 東急ドエルアルス苦楽園桜町Ｂ棟 |
1998 |
9戸 |
52.6万 |
4,080万 |
| 東急ドエルアルス苦楽園桜町Ａ棟 |
1998 |
12戸 |
50.1万 |
4,680万 |
| 東急ドエルアルス苦楽園桜町Ｃ棟 |
1998 |
5戸 |
54.3万 |
4,090万 |
| ネオグランデ甲陽園 |
2000 |
32戸 |
46.1万 |
3,180万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
19.8万 |
21.0万 |
- |
21.2万 |
21.5万 |
| 3SLDK |
20.4万 |
21.6万 |
18.1万 |
19.6万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
2,340万 |
21.37万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
2,390万 |
21.83万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
2,340万 |
21.37万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
3SLDK |
115㎡〜 |
2,250万 |
19.55万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
2,390万 |
21.83万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
2,250万 |
20.55万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
1,680万 |
16.62万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19.59万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
2,180万 |
18.94万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
2,180万 |
21.58万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,180万 |
21.59万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
2,280万 |
22.57万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2SLDK |
100㎡〜 |
2,380万 |
23.55万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3SLDK |
115㎡〜 |
2,350万 |
20.41万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2SLDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.54万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
2,280万 |
19.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。