甲子園口パークハウス
兵庫県西宮市熊野町2-25 | 築25年 | 46戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132015202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.3万/㎡から2023年は50.5万/㎡へ、10年間で28.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.9万円/㎡
レンジ
50.3〜61.4万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.598
補正係数 ×1.598
代表面積 75.07㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均4,122万円です。4LDKが最も高く平均5,922万円、3LDKは平均4,122万円です。
2SLDK
4,238万
6件
3LDK
4,122万
17件
4LDK
5,922万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 4,238万 | 3,487万 | 4,651万 |
| 3LDK | 17件 | 4,122万 | 3,426万 | 4,975万 |
| 4LDK | 2件 | 5,922万 | 5,891万 | 5,952万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
50.8万/㎡
4-7階
8件
47.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市熊野町2-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 70.07m² ～ 108.72m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 三菱倉庫 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
瓦木小学校
中学校
深津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 甲子園口パークハウス | 2001 | 46戸 | 48.7万 | 3,480万 |
| フォートレスフタミ | 1973 | 14戸 | 26.2万 | 1,930万 |
| パークホームズ甲子園口 | 2014 | 57戸 | 84.4万 | 5,980万 |
| パークハイム甲子園口二見町 | 2001 | 39戸 | 56.8万 | 3,980万 |
| 甲子園口ビューハイツ北棟 | 1978 | 70戸 | 42.3万 | 3,298万 |
| 甲子園口ビューハイツ | 1978 | 70戸 | 42.3万 | 3,298万 |
| ステイツグラン甲子園口松並町 | 2004 | 84戸 | 68.3万 | 5,500万 |
| グランステイツ甲子園口 | 2003 | 16戸 | 55.0万 | 5,290万 |
| ジオ甲子園口二見町 | 2024 | 58戸 | 101.1万 | 7,780万 |
| ユニライフ甲子園 | 1981 | 18戸 | 35.3万 | 2,880万 |
| ジオ甲子園口北町 | 2012 | 80戸 | 68.7万 | 4,780万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.3万 | - | 43.1万 | 48.4万 | 52.2万 | 54.9万 | 57.9万 | 50.5万 |
| 4LDK | - | - | 44.1万 | - | - | 50.4万 | - | - |
| 2SLDK | - | 47.3万 | 46.8万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.48万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.48万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,298万 | 57.26万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,398万 | 58.59万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 61.02万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,770万 | 50.23万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,870万 | 51.56万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 53.15万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,398万 | 58.59万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,480万 | 50.41万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.95万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.36万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.37万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,430万 | 45.2万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 42.95万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,430万 | 45.2万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.94万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 42.95万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,800万 | 44.15万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 43.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.94万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。