夙川台サンハイツＢ－２棟
兵庫県西宮市柏堂町7-25 | 築52年 | 155戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.4万円/㎡
レンジ
23.5〜35.3万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.841
補正係数 ×0.841
代表面積 115.33㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均1,672万円です。4LDKが最も高く平均2,507万円、３ＬＤＫは平均1,468万円です。
３ＬＤＫ
1,468万
2件
４ＬＤＫ
1,672万
3件
4LDK
2,507万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,468万 | 1,412万 | 1,524万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,672万 | 1,575万 | 1,816万 |
| 4LDK | 2件 | 2,507万 | 2,426万 | 2,588万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市柏堂町7-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年4月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 155戸 |
| 専有面積 | 114.54m² ～ 115.10m² |
| 分譲会社 | 三建不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
柏堂町バス停駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
西宮市立苦楽園小学校
中学校
西宮市立苦楽園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 夙川台サンハイツＢ－２棟 | 1974 | 155戸 | 19.9万 | 2,300万 |
| 夙川台サンハイツＢ棟 | 1974 | 36戸 | 15.6万 | 1,780万 |
| 夙川台サンハイツ | 1973 | 48戸 | 16.6万 | 1,780万 |
| 夙川台サンハイツＡ－３棟 | 1974 | 48戸 | 12.9万 | 1,390万 |
| 夙川台サンハイツＣ棟 | 1973 | 155戸 | 11.6万 | 1,098万 |
| 夙川台サンハイツＡ－２棟 | 1974 | 48戸 | 15.8万 | 1,700万 |
| 藤和ライブタウン夙川台 | 1981 | 16戸 | 15.5万 | 1,190万 |
| 夙川台サンハイツＡ－１棟 | 1974 | 155戸 | - | - |
| 夙川台サンハイツＡ棟 | 1974 | 48戸 | 15.8万 | 1,700万 |
| 進和苦楽園アーバンライフ３号棟 | 1979 | 14戸 | - | - |
| 進和苦楽園アーバンライフ４号棟 | 1979 | 7戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 |
|---|---|---|
| 4LDK | 20.8万 | 19.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,300万 | 19.95万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,300万 | 20.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,250万 | 19.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。