夙川台サンハイツＡ棟
兵庫県西宮市柏堂町83-2 | 築52年 | 48戸
最新データ
2026年1月
売買41件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（15.5万円）を2.2%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）より65.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.4万/㎡から2026年は15.8万/㎡へ、12年間で27.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・32件）で、平均1,592万円です。4LDKが最も高く平均1,592万円、3LDKは平均1,556万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,556万 |
1,358万 |
1,809万 |
| 4LDK |
32件 |
1,592万 |
1,103万 |
2,309万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市柏堂町83-2 |
|---|
| 築年月 | 1974年4月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 102.02m² ～ 151.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 三建不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 夙川台サンハイツＡ棟 |
1974 |
48戸 |
15.8万 |
1,700万 |
| 藤和ライブタウン夙川台 |
1981 |
16戸 |
15.5万 |
1,190万 |
| 夙川台サンハイツＡ－１棟 |
1974 |
155戸 |
- |
- |
| 夙川台サンハイツＡ－２棟 |
1974 |
48戸 |
15.8万 |
1,700万 |
| 夙川台サンハイツＡ－３棟 |
1974 |
48戸 |
12.9万 |
1,390万 |
| 夙川台サンハイツＣ棟 |
1973 |
155戸 |
11.6万 |
1,098万 |
| 夙川台サンハイツ |
1973 |
48戸 |
16.6万 |
1,780万 |
| 夙川台サンハイツＢ－２棟 |
1974 |
155戸 |
19.9万 |
2,300万 |
| 夙川台サンハイツＢ棟 |
1974 |
36戸 |
15.6万 |
1,780万 |
| グランドムール甑岩 |
1990 |
24戸 |
20.3万 |
2,290万 |
| プレスティージュ苦楽園 |
1990 |
11戸 |
27.4万 |
2,950万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
12.1万 |
9.1万 |
13.5万 |
15.1万 |
16.4万 |
13.8万 |
16.6万 |
15.8万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
17.0万 |
14.5万 |
- |
- |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,700万 |
15.81万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,880万 |
17.49万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,700万 |
15.81万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,880万 |
17.49万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,700万 |
15.81万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,499万 |
13.89万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
1,680万 |
16.39万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
1,480万 |
14.49万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,499万 |
13.89万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
1,580万 |
15.49万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
1,190万 |
11.61万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
1,380万 |
13.53万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,420万 |
13.15万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
1,780万 |
17.45万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
1,680万 |
16.47万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
1,680万 |
16.39万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
1,580万 |
15.42万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,580万 |
14.7万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,498万 |
13.88万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,480万 |
13.77万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,390万 |
12.93万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
980万 |
9.12万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,090万 |
10.14万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,598万 |
14.8万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
980万 |
9.12万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
1,480万 |
14.44万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,798万 |
16.66万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,898万 |
17.58万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,988万 |
18.42万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,598万 |
14.8万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,090万 |
10.14万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
1,180万 |
11.57万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
1,180万 |
11.57万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
1,430万 |
12.73万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
1,180万 |
11.57万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
1,170万 |
11.47万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
1,280万 |
12.49万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
1,270万 |
12.45万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
1,380万 |
13.46万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
1,370万 |
13.43万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
1,180万 |
11.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。