藤和ライブタウン夙川台

兵庫県西宮市柏堂町9-8 | 築45年 | 16戸

推定相場

藤和ライブタウン夙川台

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142016202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.7万/㎡から2024年は15.5万/㎡へ、10年間で12.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では23.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・8件）で、平均1,390万円です。4LDKが最も高く平均1,996万円、3LDKは平均1,390万円です。

1LDK

8件

1,606万

2LDK

2件

1,456万

3LDK

8件

1,390万

4LDK

4件

1,996万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	1,606万	1,200万	1,933万
2LDK	2件	1,456万	1,350万	1,561万
3LDK	8件	1,390万	913万	1,902万
4LDK	4件	1,996万	1,780万	2,083万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.7万円で、1-2階（15.0万円）と比べて4.7万円（+31.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

15万/㎡

12件

3階以上

19.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市柏堂町9-8
築年月	1981年3月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	16戸
専有面積	74.01m² ～ 109.71m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	松本工務店
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

学区情報

小学校

苦楽園小学校

中学校

苦楽園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和ライブタウン夙川台	1981	16戸	15.5万	1,190万
夙川台サンハイツＡ－１棟	1974	155戸	-	-
夙川台サンハイツＡ棟	1974	48戸	15.8万	1,700万
夙川台サンハイツＡ－２棟	1974	48戸	15.8万	1,700万
夙川台サンハイツＡ－３棟	1974	48戸	12.9万	1,390万
夙川台サンハイツＣ棟	1973	155戸	11.6万	1,098万
夙川台サンハイツ	1973	48戸	16.6万	1,780万
夙川台サンハイツＢ－２棟	1974	155戸	19.9万	2,300万
夙川台サンハイツＢ棟	1974	36戸	15.6万	1,780万
グランドムール甑岩	1990	24戸	20.3万	2,290万
プレスティージュ苦楽園	1990	11戸	27.4万	2,950万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	-	-	-	-	22.9万	20.1万	18.2万	15.5万
3LDK	19.1万	15.5万	13.8万	-	-	-	-	-
4LDK	14.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	-	1LDK	75㎡〜	1,190万	15.47万/㎡
2023年4月	-	1LDK	75㎡〜	1,550万	20.15万/㎡
2023年10月	-	1LDK	75㎡〜	1,250万	16.26万/㎡
2022年3月	-	1LDK	75㎡〜	1,550万	20.15万/㎡
2022年10月	-	1LDK	75㎡〜	1,550万	20.15万/㎡
2021年9月	-	1LDK	75㎡〜	1,730万	22.5万/㎡
2021年9月	-	1LDK	75㎡〜	1,780万	23.15万/㎡
2021年2月	-	1LDK	75㎡〜	1,780万	23.15万/㎡
2020年6月	-	2LDK	75㎡〜	1,280万	16.65万/㎡
2020年3月	-	2LDK	75㎡〜	1,480万	19.25万/㎡
2019年9月	-	3LDK	105㎡〜	1,250万	11.4万/㎡
2019年8月	-	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.26万/㎡
2016年6月	-	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.3万/㎡
2016年5月	-	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.65万/㎡
2015年6月	-	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.08万/㎡
2015年3月	-	4LDK	105㎡〜	1,660万	15.14万/㎡
2015年2月	-	3LDK	75㎡〜	1,550万	20.15万/㎡
2015年11月	-	4LDK	105㎡〜	1,450万	13.22万/㎡
2014年9月	-	4LDK	105㎡〜	1,780万	16.23万/㎡
2014年9月	-	3LDK	75㎡〜	950万	12.36万/㎡
2014年12月	-	4LDK	105㎡〜	1,780万	16.23万/㎡
2014年11月	-	3LDK	75㎡〜	780万	10.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	-	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,215円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。