シェラビア東山台四番街２１８号棟
兵庫県西宮市東山台2丁目6-218 | 築33年 | 6戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.2万/㎡から2024年は22.5万/㎡へ、8年間で47.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
18.6〜25.2万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.626
補正係数 ×0.626
代表面積 97.54㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・41件）で、平均1,849万円です。4LDKが最も高く平均2,310万円、２ＬＤＫは平均1,686万円です。
３ＬＤＫ
1,849万
41件
４ＬＤＫ
2,119万
8件
２ＬＤＫ
1,686万
6件
3LDK
1,936万
4件
4LDK
2,310万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 41件 | 1,849万 | 900万 | 2,700万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 2,119万 | 1,400万 | 2,542万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,686万 | 1,183万 | 2,162万 |
| 3LDK | 4件 | 1,936万 | 1,451万 | 2,320万 |
| 4LDK | 5件 | 2,310万 | 2,199万 | 2,453万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市東山台2丁目6-218 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西宮名塩駅
JR宝塚線
学区情報
小学校
西宮市立東山台小学校
中学校
西宮市立塩瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シェラビア東山台四番街２１８号棟 | 1993 | 6戸 | 22.4万 | 2,180万 |
| 西宮名塩パークハウス１号棟 | 1993 | 3戸 | - | - |
| 西宮名塩パークハウス７号棟 | 1993 | 3戸 | 22.6万 | 2,290万 |
| シェラビア東山台二番街２１０号棟 | 1992 | 10戸 | 25.1万 | 2,480万 |
| シェラビア東山台一番街１０２号棟 | 1992 | 19戸 | 25.7万 | 2,080万 |
| シェラビア東山台二番街２１７号棟 | 1992 | 6戸 | 25.3万 | 2,080万 |
| シェラビア東山台二番街２１３号棟 | 1992 | 12戸 | 16.6万 | 1,180万 |
| シェラビア東山台五番街１１０棟 | 1996 | 19戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| シェラビア東山台二番街２１２号棟 | 1992 | 9戸 | 16.9万 | 1,680万 |
| シェラビア東山台二番街２１６号棟 | 1992 | 6戸 | 15.6万 | 1,280万 |
| ルネサンクタスナシオンヒルズ | 2003 | 165戸 | 28.2万 | 3,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 21.8万 | 21.3万 | 22.5万 |
| 3LDK | 15.2万 | 23.0万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.56万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.35万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.33万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.33万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 23.69万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,998万 | 22.37万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,290万 | 14.25万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,470万 | 16.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。