サニーヒルズ西宮北口
兵庫県西宮市大森町10-3 | 築31年 | 26戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.9万円/㎡
レンジ
17.9〜29.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.683
補正係数 ×0.683
代表面積 80.46㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の79%・15件）で、平均3,522万円です。3LDKが最も高く平均3,635万円、３ＬＤＫは平均3,522万円です。
３ＬＤＫ
3,522万
15件
3LDK
3,635万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 3,522万 | 2,912万 | 4,275万 |
| 3LDK | 4件 | 3,635万 | 3,563万 | 3,701万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市大森町10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 72.67m² ～ 80.88m² |
| 分譲会社 | フットワーク建設 |
| 施工会社 | フットワーク建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
瓦林小学校
中学校
瓦木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーヒルズ西宮北口 | 1995 | 26戸 | 44.5万 | 3,580万 |
| ジオ西宮北口長田町 | 2018 | 29戸 | 79.6万 | 6,380万 |
| ネオディ西宮大森 | 1995 | 36戸 | 55.4万 | 3,980万 |
| マンションラージ | 1973 | 25戸 | 17.8万 | 840万 |
| ジオ西宮北口瓦林町レジデンス | 2022 | 39戸 | - | - |
| ネオダイキョー西宮 | 1984 | 15戸 | 28.8万 | 1,580万 |
| クレヴィア西宮北口 | 2013 | 63戸 | 71.8万 | 5,180万 |
| ジオ西宮北口松山町 | 2021 | 43戸 | 77.5万 | 5,880万 |
| ロイヤル西宮北口アバンティエ | 2002 | 59戸 | 64.0万 | 4,980万 |
| ジオ西宮北口クラウンズ | 2016 | 20戸 | 70.9万 | 5,680万 |
| ジオコート西宮武庫川 | 2003 | 49戸 | 63.0万 | 6,280万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.9万 | 45.5万 | 44.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.5万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.03万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.07万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。