アクタ西宮西館
兵庫県西宮市北口町1 | 築25年 | 153戸
賃料の推移
21万18万15万12万
201420152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の146,000円から2020年には156,333円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.0万円/㎡
レンジ
53.1〜64.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.689
補正係数 ×1.689
代表面積 68.74㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均5,154万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,574万円、オープンフロアは平均2,433万円です。
４ＬＤＫ
6,574万
4件
３ＬＤＫ
5,154万
8件
オープンフロア
2,433万
2件
２ＬＤＫ
4,392万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 6,574万 | 3,500万 | 7,758万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 5,154万 | 3,498万 | 6,885万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,433万 | 2,166万 | 2,700万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,392万 | 3,805万 | 4,979万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市北口町1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 18階建 |
| 総戸数 | 153戸 |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
| 施工会社 | 竹中工務店 大成建設 |
| 管理会社 | KUL |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
高木小学校
中学校
瓦木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクタ西宮西館 | 2001 | 153戸 | 94.8万 | 6,520万 |
| アクタ西宮東館 | 2001 | 167戸 | 111.5万 | 9,480万 |
| 西宮甲風園アーバンライフ | 1997 | 29戸 | 77.1万 | 5,980万 |
| ピアン西宮 | 1973 | 30戸 | 49.1万 | 3,380万 |
| ヒルズ甲風園 | 2003 | 43戸 | 101.5万 | 7,680万 |
| メゾン北昭和町 | 1999 | 25戸 | 78.8万 | 5,480万 |
| ネオセント西宮北口 | 2000 | 42戸 | 67.8万 | 4,780万 |
| プレラにしのみや | 2002 | 77戸 | 110.5万 | 6,780万 |
| ドルフ北口 | 1998 | 6戸 | 62.0万 | 4,680万 |
| グリッター西宮北口 | 1998 | 38戸 | 85.8万 | 5,490万 |
| ジオウェリス西宮北口 | 2005 | 212戸 | 108.6万 | 7,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,520万 | 94.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額167,000円。3LDKなら月額167,000円が相場です。
2LDK
125,000〜144,000円
136,429円
3LDK
148,000〜190,000円
167,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
6件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 13〜16階 | 2LDK | 65㎡〜 | 144,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2020年7月 | 17〜18階 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2019年9月 | 17〜18階 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,038円/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 175,000円 | 2,108円/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2019年10月 | 17〜18階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,168円/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,168円/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜16階 | 2LDK | 65㎡〜 | 143,500円 | 2,179円/㎡ |
| 2015年4月 | 17〜18階 | 1LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2015年4月 | 13〜16階 | 2LDK | 65㎡〜 | 142,500円 | 2,163円/㎡ |
| 2015年3月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2014年6月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,104円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。