レジェイド甲東園
兵庫県西宮市上大市3丁目5 | 築7年 | 49戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の72.5万/㎡から2025年は87.6万/㎡へ、3年間で20.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・5件）で、平均5,114万円です。3SLDKが最も高く平均6,762万円、2SLDKは平均5,114万円です。
３ＬＤＫ
5,532万
3件
2SLDK
5,114万
5件
3SLDK
6,762万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,532万 | 4,573万 | 6,700万 |
| 2SLDK | 5件 | 5,114万 | 4,902万 | 5,568万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,762万 | 6,585万 | 6,939万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市上大市3丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年12月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 68.40m² ～ 91.24m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン |
| 施工会社 | 大木工務店 |
| 管理会社 | エスコンリビングサービス 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
甲東園駅
阪急今津線
学区情報
小学校
西宮市立段上西小学校
中学校
西宮市立甲武中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジェイド甲東園 | 2019 | 49戸 | 78.7万 | 7,180万 |
| ウエリス西宮甲東園 | 2025 | 177戸 | - | - |
| セレッソコート甲東園エルディーナ | 2002 | 44戸 | 52.5万 | 3,780万 |
| スタイルキューブ００２甲東園 | 2004 | 40戸 | 32.7万 | 1,980万 |
| フォルム甲東園 | 2006 | 36戸 | 59.2万 | 4,580万 |
| ロイヤル甲東園 | 1998 | 14戸 | 53.0万 | 3,380万 |
| パセオ甲東 | 1999 | 117戸 | 67.6万 | 4,780万 |
| ステイツ甲東園フラッツ | 1995 | 29戸 | 52.1万 | 3,980万 |
| コボリマンション甲東園 | 1973 | 18戸 | 35.3万 | 3,280万 |
| パークハイム甲東園 | 1988 | 24戸 | 33.1万 | 2,200万 |
| ジオ甲東園松籟荘 | 1999 | 39戸 | 56.7万 | 4,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 71.0万 | - | 75.4万 | - |
| 2SLDK | 74.0万 | 68.6万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,180万 | 78.7万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,080万 | 96.55万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,880万 | 75.41万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 68.58万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 69.93万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 68.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.98万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 71.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。