西蔵町のマンション相場
兵庫県芦屋市西蔵町 | 61件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県芦屋市西蔵町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.6万円（成約61件、前年比+34.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価61.7万円に対し、築45年は25.7万円。築年による価格差は最大197%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
11件
61.7万/㎡
築10年
8件
59.7万/㎡
築15年
4件
48.3万/㎡
築20年
3件
25.1万/㎡
築25年
8件
30.1万/㎡
築30年
3件
20.8万/㎡
築35年
13件
30.7万/㎡
築40年
6件
32.8万/㎡
築45年
3件
25.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,220万円。
３ＬＤＫ
33件
3,611万円
４ＬＤＫ
6件
2,648万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,518万円
２ＬＤＫ
6件
2,927万円
１ＤＫ
4件
982万円
２ＤＫ
6件
952万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,220万円
平均㎡単価
38.6万/㎡
前年比 ▲34.0%
平均価格
2,792万円
取引実績
61件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.8万円から2026年は㎡62.6万円へ、18年間で+251.5%上昇（年平均+14.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
61
築11-15年
57
築16-20年
47
築21-25年
31
築26-30年
23
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,412万円
33件
４ＬＤＫ
2,417万円
6件
２ＬＤＫ
2,800万円
6件
２ＤＫ
873万円
6件
１ＤＫ
888万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,367万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
2件
１ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
67.8万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.6万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
66.3万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
70.7万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
82.4万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2025年第3四半期
4,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
2025年第3四半期
5,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西蔵町のマンション一覧（9棟）
パレ芦屋西蔵
築20年
| 地下1階付5階建
| 57戸
3,850万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買33件
グリーンコーポ芦屋
築47年
| 5階建
| 55戸
3,390万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ワコーレ芦屋プレイス
築29年
| 地下1階付5階建
| 15戸
2,880万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買14件
藤和ライブタウン芦屋西蔵
築42年
| 5階建
| 18戸
1,180万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買5件
パラッツィーナセシリア芦屋
築46年
| 3階建
1,480万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買3件
パラツィーナセシリア芦屋
築46年
| 3階建
| 24戸
1,480万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買3件
プラウド芦屋西蔵町
築6年
| 5階建
| 94戸
売買0件
芦屋セントポリア
築41年
| 5階建
| 71戸
売買0件
ライオンズマンション芦屋西蔵町
築41年
| 5階建
| 26戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
西蔵町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ワコーレ芦屋ディアハウス
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得887万円（全国平均の2.26倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 96,748 | - |
| 2017 | 96,373 | - |
| 2019 | 95,775 | -27 |
| 2021 | 95,430 | +333 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
| 2024 | 94,007 | -359 |
所得: 平均887万円（5年変化: +4.7%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-12.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
西蔵町は芦屋市内33地区中19位（上位42%）。
単価38.6万/㎡。
1つ上の東山町とは2%の差。
中価格帯（12〜22位）