ブランズ芦屋ザレジデンス
兵庫県芦屋市親王塚町12-10 | 築7年 | 15戸
売買㎡単価の推移
200万180万160万140万120万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の178.4万/㎡から2022年は148.6万/㎡へ、3年間で16.7%下落しています（年平均-5.6%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均26,182万円です。1LDKが最も高く平均26,255万円、3LDKは平均26,182万円です。
1LDK
26,255万
2件
3LDK
26,182万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 26,255万 | 26,255万 | 26,255万 |
| 3LDK | 6件 | 26,182万 | 22,121万 | 29,566万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市親王塚町12-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年7月（築7年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 126.14m² ～ 194.89m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
芦屋市立岩園小学校
中学校
芦屋市立山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ芦屋ザレジデンス | 2019 | 15戸 | 149.1万 | 18,800万 |
| 芦屋第一コーポラス | 1966 | 18戸 | 32.6万 | 1,380万 |
| グランドムール芦屋親王塚 | 1987 | 16戸 | 55.5万 | 3,480万 |
| フィルグリーン芦屋 | 1994 | 76戸 | 43.6万 | 2,998万 |
| ロイヤル芦屋翠ヶ丘 | 1990 | 91戸 | 53.7万 | 6,480万 |
| ネバーランド芦屋親王塚 | 2002 | 26戸 | 95.8万 | 8,790万 |
| パレロワイヤル翠ケ丘 | 1984 | 29戸 | 45.8万 | 4,180万 |
| フォルム芦屋大原町 | 2015 | 18戸 | 114.9万 | 14,490万 |
| パークハイム芦屋翠ヶ丘19番地 | 1989 | 86戸 | 53.1万 | 3,680万 |
| パークコート芦屋大原町 | 1998 | 21戸 | 93.0万 | 7,780万 |
| 芦屋パークマンションＢ棟 | 1973 | 59戸 | 32.4万 | 3,380万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 178.4万 | 150.8万 | 168.3万 | 148.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 18,800万 | 149.05万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 22,000万 | 148.11万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3SSSLDK | 160㎡〜 | 27,800万 | 169.41万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 25,000万 | 168.31万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1LDK | 135㎡〜 | 23,500万 | 173.43万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1LDK | 135㎡〜 | 23,500万 | 173.43万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 19,800万 | 133.3万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 25,000万 | 168.31万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 28,000万 | 188.51万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 25,000万 | 168.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。