ヴァンテージ芦屋

兵庫県芦屋市船戸町3-6 | 築29年 | 21戸

推定相場

ヴァンテージ芦屋

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の57.7万/㎡から2025年は68.2万/㎡へ、11年間で18.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万

201320142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2018年には130,000円へ、32.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.4万円/㎡

レンジ

38.7〜58.1万円/㎡

市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×1.228

代表面積 64.88㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 331件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均5,463万円です。4SLDKが最も高く平均6,367万円、2SLDKは平均4,051万円です。

2LDK

9件

5,463万

2SLDK

2件

4,051万

3LDK

2件

6,187万

4SLDK

2件

6,367万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	5,463万	3,378万	7,480万
2SLDK	2件	4,051万	3,791万	4,310万
3LDK	2件	6,187万	6,187万	6,187万
4SLDK	2件	6,367万	6,367万	6,367万

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市船戸町3-6
築年月	1997年7月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	21戸
専有面積	40.79m² ～ 113.29m²
分譲会社	カサベラインターナショナル
施工会社	間組
管理会社	日本ネットワークサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩3分

学区情報

小学校

山手小学校

中学校

山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴァンテージ芦屋	1997	21戸	66.1万	7,480万
アルパ芦屋１号棟	1983	108戸	52.2万	4,850万
ノア芦屋	1976	14戸	36.2万	2,780万
アルパ芦屋	1983	108戸	60.7万	4,980万
アルパ芦屋２号棟	1983	108戸	46.7万	3,280万
ホーユウコンフォルト芦屋	1986	41戸	31.8万	680万
ワコーレ芦屋ザ・スイート	2021	22戸	161.3万	21,980万
ラポルテ西館	1986	121戸	106.6万	6,780万
パークハイム芦屋松ノ内町	1998	26戸	96.7万	7,990万
デリード芦屋	1997	18戸	71.0万	4,980万
ステイツクレスト芦屋業平	2002	48戸	87.0万	6,600万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
2LDK	-	44.4万	-	56.1万	59.0万	78.1万	78.1万	68.2万
2SLDK	-	-	53.6万	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2LDK	60㎡〜	4,480万	70.26万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	110㎡〜	7,480万	66.08万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	60㎡〜	4,980万	78.1万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	60㎡〜	4,980万	78.1万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,490万	61.05万/㎡
2021年1月	低層	1R	40㎡〜	2,680万	65.71万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	110㎡〜	6,680万	59.01万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	110㎡〜	6,680万	59.01万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	60㎡〜	3,580万	56.14万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	53.64万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	105㎡〜	5,680万	53.28万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	105㎡〜	5,680万	53.28万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	44.39万/㎡
2016年8月	中層	4SLDK	105㎡〜	5,480万	51.41万/㎡
2016年7月	中層	4SLDK	105㎡〜	5,480万	51.41万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,500万	57.69万/㎡
2014年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,500万	57.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額134,243円。2LDKなら月額134,243円が相場です。

1LDK

114,000円

98,000〜130,000円

2SLDK

125,000円

125,000〜125,000円

2LDK

134,243円

134,200〜134,300円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

10件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	中層	1LDK	60㎡〜	130,000円	2,121円/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	125,000円	1,927円/㎡
2016年5月	低層	2LDK	60㎡〜	134,200円	2,212円/㎡
2016年1月	低層	2LDK	60㎡〜	134,300円	2,214円/㎡
2016年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	125,000円	1,927円/㎡
2015年6月	低層	2LDK	60㎡〜	134,300円	2,214円/㎡
2015年5月	低層	2LDK	60㎡〜	134,200円	2,212円/㎡
2015年11月	低層	2LDK	60㎡〜	134,200円	2,212円/㎡
2014年11月	低層	2LDK	60㎡〜	134,200円	2,212円/㎡
2014年11月	低層	2LDK	60㎡〜	134,300円	2,214円/㎡
2013年8月	低層	1LDK	40㎡〜	98,000円	2,402円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。