パレロワイヤル翠ケ丘
兵庫県芦屋市翠ケ丘町19-45 | 築42年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.1万/㎡から2025年は45.8万/㎡へ、9年間で11.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.0万円/㎡
レンジ
24.0〜36.0万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×0.762
補正係数 ×0.762
代表面積 107.15㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・11件）で、平均4,743万円です。3LDKが最も高く平均5,067万円、2LDKは平均4,114万円です。
2LDK
4,114万
3件
3LDK
5,067万
4件
4LDK
4,743万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,114万 | 3,836万 | 4,669万 |
| 3LDK | 4件 | 5,067万 | 4,180万 | 5,600万 |
| 4LDK | 11件 | 4,743万 | 4,317万 | 5,207万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町19-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 88.53m² ～ 121.65m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
岩園小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレロワイヤル翠ケ丘 | 1984 | 29戸 | 45.8万 | 4,180万 |
| フィルグリーン芦屋 | 1994 | 76戸 | 43.6万 | 2,998万 |
| ロイヤル芦屋翠ヶ丘 | 1990 | 91戸 | 53.7万 | 6,480万 |
| ジオグランデ芦屋翠ヶ丘 | 2007 | 99戸 | 83.9万 | 6,480万 |
| パークハイム芦屋翠ヶ丘19番地 | 1989 | 86戸 | 53.1万 | 3,680万 |
| ネバーランド芦屋親王塚 | 2002 | 26戸 | 95.8万 | 8,790万 |
| グランドムール芦屋親王塚 | 1987 | 16戸 | 55.5万 | 3,480万 |
| 芦屋ソルステージュ | 2000 | 29戸 | 89.9万 | 10,500万 |
| 芦屋第一コーポラス | 1966 | 18戸 | 32.6万 | 1,380万 |
| パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地 | 1988 | 122戸 | 47.2万 | 3,850万 |
| 芦屋親王塚アーバンライフ | 2001 | 55戸 | 83.5万 | 7,680万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 40.0万 | 45.8万 |
| 4LDK | - | 37.1万 | 39.3万 | - | 43.1万 | 41.8万 | - | - |
| 2LDK | - | 45.0万 | - | 41.6万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.75万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,680万 | 39.39万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,680万 | 39.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 4,998万 | 41.09万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 41.82万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,580万 | 42.75万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,780万 | 44.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 41.82万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,800万 | 41.59万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,800万 | 41.6万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,290万 | 40.04万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,190万 | 39.11万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,290万 | 40.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,090万 | 38.17万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,680万 | 34.35万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,880万 | 36.22万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.96万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,380万 | 40.88万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 4,880万 | 41.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。