東急ドエルアルス芦屋エスタシア
兵庫県芦屋市精道町6-17 | 築28年 | 32戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201320162019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の58.3万/㎡から2026年は73.7万/㎡へ、13年間で26.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.8万円/㎡
レンジ
43.3〜72.2万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×1.466
補正係数 ×1.466
代表面積 92.3㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均6,134万円です。2LDKが最も高く平均6,134万円、1LDKは平均3,669万円です。
1LDK
3,669万
2件
2LDK
6,134万
5件
3SLDK
5,273万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,669万 | 3,210万 | 4,127万 |
| 2LDK | 5件 | 6,134万 | 5,643万 | 6,625万 |
| 3SLDK | 4件 | 5,273万 | 4,018万 | 7,080万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市精道町6-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 53.17m² ～ 116.09m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
精道小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス芦屋エスタシア | 1998 | 32戸 | 73.7万 | 7,080万 |
| 芦屋ガーデンハイツ | 1981 | 32戸 | 38.6万 | 2,580万 |
| アルコーブ芦屋 | 1982 | 15戸 | 36.9万 | 1,980万 |
| 芦屋ファイブ | 1983 | 16戸 | - | - |
| セレッソコート芦屋グランプレイズ | 2002 | 34戸 | 73.3万 | 6,780万 |
| 日興芦屋川スカイマンション | 1985 | 19戸 | 38.1万 | 2,380万 |
| ライツ浜芦屋 | 1987 | 28戸 | 41.6万 | 2,680万 |
| 芦屋川ウエストアーバンライフ | 1996 | 41戸 | 73.5万 | 5,500万 |
| ジュビリー芦屋 | 2001 | 10戸 | - | - |
| 芦屋レジデンス | 1966 | 16戸 | 14.0万 | 780万 |
| ザ・パークハウス芦屋川西町 | 2021 | 26戸 | 107.2万 | 14,500万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 53.2万 | 53.2万 | 49.5万 | - | - | - | - | 73.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 57.2万 | - |
| 1LDK | - | - | 58.2万 | - | 63.9万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 7,080万 | 73.7万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 57.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 60.3万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,100万 | 56.72万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 63.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 60.92万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.9万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.18万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.47万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 5,380万 | 56.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.95万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 58.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額120,000円。2LDKなら月額120,000円が相場です。
1LDK
115,000〜135,000円
125,000円
2LDK
115,000〜125,000円
120,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,470円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,048円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。