ホーユウコンフォルト芦屋
兵庫県芦屋市業平町6-34 | 築40年 | 41戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,333円から2025年には63,500円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・5件）で、平均801万円です。１Ｒが最も高く平均883万円、１Ｋは平均801万円です。
１Ｋ
801万
5件
１Ｒ
883万
2件
1K
835万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 801万 | 587万 | 996万 |
| １Ｒ | 2件 | 883万 | 871万 | 894万 |
| 1K | 3件 | 835万 | 717万 | 950万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市業平町6-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年6月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 18.80m² ～ 31.03m² |
| 分譲会社 | 朋友建設 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 阪神美装 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
山手小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーユウコンフォルト芦屋 | 1986 | 41戸 | 31.8万 | 680万 |
| ワコーレ芦屋ザ・スイート | 2021 | 22戸 | 161.3万 | 21,980万 |
| ノア芦屋 | 1976 | 14戸 | 36.2万 | 2,780万 |
| アルパ芦屋 | 1983 | 108戸 | 60.7万 | 4,980万 |
| アルパ芦屋２号棟 | 1983 | 108戸 | 46.7万 | 3,280万 |
| デリード芦屋 | 1997 | 18戸 | 71.0万 | 4,980万 |
| ヴァンテージ芦屋 | 1997 | 21戸 | 66.1万 | 7,480万 |
| アルパ芦屋１号棟 | 1983 | 108戸 | 52.2万 | 4,850万 |
| パークハイム芦屋松ノ内町 | 1998 | 26戸 | 96.7万 | 7,990万 |
| ワコーレ芦屋業平 | 2004 | 23戸 | 89.2万 | 7,980万 |
| セントファミーユ芦屋 | 2002 | 11戸 | 61.4万 | 4,680万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 32.4万 | 33.2万 | 31.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 31.76万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 850万 | 33.21万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 830万 | 32.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,200万 | 38.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（50件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の40%）で、平均月額60,750円。2Kなら月額67,500円が相場です。
ワンルーム
49,000〜63,000円
57,150円
1R
55,000〜67,000円
59,750円
1K
55,000〜75,000円
60,750円
2K
65,000〜70,000円
67,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
49件
全 50 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,148円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,227円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,266円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,531円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,109円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 57,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,266円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,266円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,804円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,269円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2K | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,099円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,109円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,266円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,924円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,384円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,384円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,099円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 63,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,305円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,305円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 63,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,227円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,924円/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。