デリード芦屋
兵庫県芦屋市業平町6-6 | 築29年 | 18戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20162019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の55.7万/㎡から2025年は71万/㎡へ、9年間で27.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
2013201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は158,000〜159,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.4万円/㎡
レンジ
38.7〜58.1万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×1.228
補正係数 ×1.228
代表面積 70.18㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均5,322万円です。3LDKが最も高く平均5,322万円、2LDKは平均4,890万円です。
2LDK
4,890万
4件
3LDK
5,322万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,890万 | 4,018万 | 5,580万 |
| 3LDK | 4件 | 5,322万 | 5,205万 | 5,438万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
65.2万/㎡
3階以上
5件
56.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市業平町6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 64.08m² ～ 81.95m² |
| 分譲会社 | 寿工業 デトムエステート |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | デ・リードコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
山手小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デリード芦屋 | 1997 | 18戸 | 71.0万 | 4,980万 |
| ノア芦屋 | 1976 | 14戸 | 36.2万 | 2,780万 |
| アクセシオ芦屋 | 1991 | 22戸 | 96.2万 | 22,000万 |
| ホーユウコンフォルト芦屋 | 1986 | 41戸 | 31.8万 | 680万 |
| ステイツクレスト芦屋業平 | 2002 | 48戸 | 87.0万 | 6,600万 |
| ワコーレ芦屋ザ・スイート | 2021 | 22戸 | 161.3万 | 21,980万 |
| セントファミーユ芦屋 | 2002 | 11戸 | 61.4万 | 4,680万 |
| アルパ芦屋１号棟 | 1983 | 108戸 | 52.2万 | 4,850万 |
| アルパ芦屋 | 1983 | 108戸 | 60.7万 | 4,980万 |
| アルパ芦屋２号棟 | 1983 | 108戸 | 46.7万 | 3,280万 |
| ヴァンテージ芦屋 | 1997 | 21戸 | 66.1万 | 7,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 56.7万 | - | 71.0万 | 71.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.97万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.97万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.99万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.87万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.72万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.67万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.43万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額156,222円。
3LDK
138,000〜180,000円
156,222円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
7件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 138,000円 | 1,664円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,018円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,890円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,251円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。