ワコーレ芦屋ザ・スイート
兵庫県芦屋市業平町6-33 | 築5年 | 22戸
売買㎡単価の推移
190万170万150万130万110万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の174.7万/㎡から2024年は148.6万/㎡へ、2年間で14.9%下落しています（年平均-7.4%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3SLDK
24,530万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 5件 | 24,530万 | 23,170万 | 25,925万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市業平町6-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年7月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 75.31m² ～ 136.25m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | ハンシン建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
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徒歩8分
芦屋川駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
芦屋市立山手小学校
中学校
芦屋市立山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ芦屋ザ・スイート | 2021 | 22戸 | 161.3万 | 21,980万 |
| ホーユウコンフォルト芦屋 | 1986 | 41戸 | 31.8万 | 680万 |
| アルパ芦屋 | 1983 | 108戸 | 60.7万 | 4,980万 |
| アルパ芦屋２号棟 | 1983 | 108戸 | 46.7万 | 3,280万 |
| ノア芦屋 | 1976 | 14戸 | 36.2万 | 2,780万 |
| デリード芦屋 | 1997 | 18戸 | 71.0万 | 4,980万 |
| ヴァンテージ芦屋 | 1997 | 21戸 | 66.1万 | 7,480万 |
| パークハイム芦屋松ノ内町 | 1998 | 26戸 | 96.7万 | 7,990万 |
| アルパ芦屋１号棟 | 1983 | 108戸 | 52.2万 | 4,850万 |
| ワコーレ芦屋業平 | 2004 | 23戸 | 89.2万 | 7,980万 |
| セントファミーユ芦屋 | 2002 | 11戸 | 61.4万 | 4,680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | 174.7万 | 163.2万 | 163.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 21,980万 | 161.33万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 22,500万 | 165.14万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 119.24万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 21,980万 | 161.33万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 22,500万 | 165.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 23,800万 | 174.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。