シェ・ドーブル芦屋
兵庫県芦屋市松浜町6-4 | 築38年 | 6戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.8万/㎡から2025年は45.1万/㎡へ、11年間で37.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.2万円/㎡
レンジ
42.2〜70.3万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×1.427
補正係数 ×1.427
代表面積 177.12㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均8,097万円です。4LDKが最も高く平均8,097万円、4SLDKは平均7,144万円です。
4LDK
8,097万
8件
4SLDK
7,144万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 8件 | 8,097万 | 6,957万 | 8,941万 |
| 4SLDK | 2件 | 7,144万 | 7,047万 | 7,240万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市松浜町6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 170.29m² ～ 244.91m² |
| 分譲会社 | セラヴィ |
| 施工会社 | 浅川組 |
| 管理会社 | メインテック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
精道小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シェ・ドーブル芦屋 | 1988 | 6戸 | 45.1万 | 7,980万 |
| ロイヤル芦屋松浜 | 1987 | 199戸 | 45.3万 | 3,690万 |
| 浜芦屋町パークホームズ | 2000 | 26戸 | 45.0万 | 3,880万 |
| 藤和浜芦屋ホームズ | 1996 | 26戸 | 51.1万 | 4,580万 |
| クイーンズフォート芦屋パークホームズ | 2002 | 133戸 | 50.4万 | 4,780万 |
| 芦屋松浜ハイツ | 1969 | 83戸 | 30.8万 | 2,280万 |
| ソレイユ松浜 | 1984 | 27戸 | 29.9万 | 1,580万 |
| ラジュール芦屋伊勢町 | 1997 | 28戸 | 49.2万 | 3,490万 |
| 芦屋緑２住宅１２号棟 | 1983 | 412戸 | 20.9万 | 1,880万 |
| 芦屋緑２住宅１３号棟 | 1987 | 24戸 | 27.9万 | 2,498万 |
| 芦屋緑２住宅１４号棟 | 1987 | 412戸 | 26.9万 | 2,420万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 32.8万 | - | 26.5万 | 45.1万 | 45.7万 | 45.1万 |
| 4SLDK | - | 39.4万 | 36.6万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 4LDK | 175㎡〜 | 7,980万 | 45.06万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 4LDK | 175㎡〜 | 7,980万 | 45.06万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 4LDK | 175㎡〜 | 7,980万 | 45.06万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 4LDK | 170㎡〜 | 7,980万 | 46.87万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4LDK | 175㎡〜 | 7,980万 | 45.06万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 4LDK | 240㎡〜 | 6,480万 | 26.46万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4SLDK | 175㎡〜 | 6,480万 | 36.59万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4SLDK | 175㎡〜 | 6,980万 | 39.41万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 175㎡〜 | 5,650万 | 31.9万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 175㎡〜 | 5,980万 | 33.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。