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日商岩井芦屋ガーデンヒルズA棟

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町14-1 | 築42年 | 33戸

推定相場
日商岩井芦屋ガーデンヒルズA棟
最新データ
2026年3月
売買36件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.8万円。周辺エリア平均（34.0万円）より56.6%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）より71.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25万/㎡から2026年は14.8万/㎡へ、12年間で40.9%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では43.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.7万円/㎡
レンジ
20.1〜33.4万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×0.679
代表面積 100.55㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 331件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・22件）で、平均2,718万円です。3LDKが最も高く平均2,718万円、4LDKは平均2,493万円です。
2LDK
2件
2,648万
3LDK
22件
2,718万
4LDK
12件
2,493万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,648万 2,586万 2,709万
3LDK 22件 2,718万 2,091万 3,177万
4LDK 12件 2,493万 1,868万 3,144万

物件概要

所在地兵庫県芦屋市朝日ケ丘町14-1
築年月1984年9月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数33戸
専有面積78.80m² ～ 181.81m²
分譲会社日商岩井
施工会社清水建設
管理会社双日ライフワン
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
芦屋川駅
阪急神戸本線
徒歩21分
🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩24分

学区情報

小学校
朝日ケ丘小学校
中学校
山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日商岩井芦屋ガーデンヒルズA棟 1984 33戸 14.8万 2,680万
日商岩井芦屋ガーデンヒルズC棟 1984 28戸 28.4万 2,680万
日商岩井芦屋ガーデンヒルズD棟 1984 10戸 25.7万 2,380万
日商岩井芦屋ガーデンヒルズ７号棟 1984 8戸 28.4万 2,290万
コート芦屋朝日ヶ丘2号棟 1989 18戸 23.0万 3,980万
日商岩井芦屋ガーデンヒルズH棟 1984 65戸 31.8万 2,890万
日商岩井芦屋ガーデンヒルズE棟 1984 24戸 25.4万 2,398万
日商岩井芦屋ガーデンヒルズ６号棟 1984 20戸 26.9万 2,490万
コート芦屋朝日ヶ丘３号棟 1989 96戸 26.8万 1,980万
ブランズ芦屋パークフロント 2011 37戸 44.5万 3,830万
芦屋サニーヒルウエスト 1998 45戸 39.0万 3,490万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
3LDK - 24.7万 23.3万 26.7万 23.7万 26.0万 30.6万 14.8万
4LDK 19.9万 15.8万 - - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 180㎡〜 2,680万 14.75万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 100㎡〜 3,080万 30.64万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 95㎡〜 2,680万 27.82万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 100㎡〜 2,680万 26.66万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 115㎡〜 2,680万 22.9万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 100㎡〜 2,680万 26.66万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 115㎡〜 2,780万 23.76万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 95㎡〜 2,280万 23.67万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 100㎡〜 2,680万 26.66万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 100㎡〜 2,680万 26.66万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 100㎡〜 2,500万 24.87万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 100㎡〜 2,280万 22.68万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 100㎡〜 1,980万 19.7万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 100㎡〜 2,480万 24.67万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 100㎡〜 2,480万 24.67万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 100㎡〜 2,480万 24.67万/㎡
2019年4月 低層 4LDK 115㎡〜 1,850万 15.81万/㎡
2018年8月 低層 4LDK 115㎡〜 2,398万 20.5万/㎡
2018年5月 低層 4LDK 115㎡〜 2,498万 21.35万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 115㎡〜 2,580万 22.05万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 115㎡〜 1,850万 15.81万/㎡
2017年4月 低層 4LDK 115㎡〜 2,180万 18.63万/㎡
2017年10月 低層 4LDK 115㎡〜 2,680万 22.9万/㎡
2016年8月 低層 4LDK 95㎡〜 1,890万 19.62万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 80㎡〜 1,800万 22.3万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,800万 22.3万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.29万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 80㎡〜 2,290万 28.36万/㎡
2014年7月 中層 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.65万/㎡
2014年7月 中層 4LDK 90㎡〜 2,000万 21.62万/㎡
2014年6月 中層 2LDK 80㎡〜 2,100万 25.26万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 90㎡〜 2,580万 27.33万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.48万/㎡
2014年3月 高層 4LDK 90㎡〜 1,850万 20万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 80㎡〜 2,200万 26.46万/㎡
2014年2月 高層 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。