芦屋センチュリーマンション
兵庫県芦屋市打出小槌町15-3 | 築28年 | 90戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.3万/㎡から2026年は59.1万/㎡へ、13年間で43.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
20132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の102,000円から2022年には124,500円へ、22.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.4万円/㎡
レンジ
38.7〜58.1万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×1.228
補正係数 ×1.228
代表面積 67.31㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均3,740万円です。3LDKが最も高く平均3,740万円、2DKは平均2,190万円です。
2DK
2,190万
3件
2LDK
3,161万
3件
3LDK
3,740万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 2,190万 | 1,868万 | 2,380万 |
| 2LDK | 3件 | 3,161万 | 2,559万 | 3,573万 |
| 3LDK | 14件 | 3,740万 | 3,114万 | 4,738万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
51.1万/㎡
6-10階
10件
48.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市打出小槌町15-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 47.55m² ～ 76.19m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 清水・大和ハウス特別共同企業体 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
打出駅
阪神本線
🚉
徒歩9分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
宮川小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋センチュリーマンション | 1998 | 90戸 | 59.1万 | 3,980万 |
| グランドムール芦屋打出小槌 | 1987 | 6戸 | 37.0万 | 4,680万 |
| イトーピア芦屋打出小槌町 | 1982 | 11戸 | 43.8万 | 3,980万 |
| 芦屋レジデンス打出小槌町 | 2007 | 73戸 | 77.7万 | 6,250万 |
| ジオ芦屋楠町 | 2012 | 40戸 | 69.8万 | 5,680万 |
| 芦屋楠町パインクレスト | 1982 | 28戸 | 39.0万 | 3,298万 |
| メープル芦屋セレヴィ | 2006 | 19戸 | 64.3万 | 5,800万 |
| くすのきマンション | 1982 | 4戸 | 29.0万 | 1,790万 |
| ワコーレ芦屋オーパス | 2019 | 16戸 | 146.4万 | 15,800万 |
| パークハウス芦屋打出小槌町 | 2006 | 29戸 | 66.7万 | 5,080万 |
| シティハウス芦屋楠町 | 2004 | 21戸 | 59.2万 | 6,380万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.3万 | - | 48.7万 | 47.9万 | 54.1万 | 50.1万 | 53.2万 | 59.1万 |
| 2DK | - | 40.6万 | - | 38.9万 | - | - | 50.1万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 55.6万 | 53.9万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.13万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,380万 | 50.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.19万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,470万 | 51.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 54.23万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 47.26万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.25万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.71万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 50.88万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 53.49万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 57.1万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 54.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,850万 | 38.91万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 47.91万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.73万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.62万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.79万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.82万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,440万 | 41.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額110,250円。3LDKなら月額123,500円が相場です。
1SLDK
98,000〜99,000円
98,500円
2DK
84,000〜95,000円
86,375円
2LDK
98,000〜120,000円
110,250円
3LDK
110,000〜150,000円
123,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
12件
10〜15万
17件
15〜20万
1件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,805円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 111,000円 | 1,880円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 109,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 118,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 84,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 119,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 99,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 95,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 84,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,660円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。