デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手緑彩館
兵庫県芦屋市山手町13-6 | 築24年 | 37戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20142015202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.3万/㎡から2025年は65.5万/㎡へ、11年間で22.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・8件）で、平均5,448万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,777万円、３ＬＤＫは平均5,448万円です。
３ＬＤＫ
5,448万
8件
２ＬＤＫ
5,777万
5件
3LDK
5,569万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 5,448万 | 3,600万 | 11,578万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,777万 | 4,543万 | 10,289万 |
| 3LDK | 7件 | 5,569万 | 4,979万 | 5,989万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市山手町13-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 77.61m² ～ 90.04m² |
| 分譲会社 | ニッセキ開発 |
| 施工会社 | 鹿島建設 太平工業 |
| 管理会社 | デ・リード |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
芦屋川駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
芦屋市立山手小学校
中学校
芦屋市立山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手緑彩館 | 2002 | 37戸 | 65.5万 | 5,080万 |
| デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手 | 2002 | 37戸 | 65.6万 | 5,180万 |
| 芦屋山手町アーバンライフ | 1987 | 36戸 | 60.6万 | 5,180万 |
| デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手清流館 | 2002 | 37戸 | - | - |
| 山手山荘 | 1968 | 8戸 | - | - |
| マンションベルビュー | 1973 | 8戸 | 14.6万 | 2,480万 |
| 万葉ハイツ芦屋川 | 1979 | 11戸 | 19.1万 | 1,490万 |
| 芦屋リバービュウアーバンライフ | 1985 | 41戸 | 38.3万 | 5,280万 |
| アーバンビュー芦屋山手Ｂ棟 | 2008 | 89戸 | - | - |
| アーバンビュー芦屋山手Ｃ棟 | 2008 | 23戸 | 51.8万 | 5,880万 |
| セレッソコート芦屋山手町 | 2003 | 38戸 | 40.5万 | 3,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.3万 | 53.6万 | 64.2万 | 62.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 65.46万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,098万 | 62.34万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,098万 | 62.34万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,998万 | 61.11万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,498万 | 67.23万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,800万 | 53.31万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,800万 | 53.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。