ライオンズヴィアーレ芦屋
兵庫県芦屋市宮川町1-10 | 築31年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.2万/㎡から2024年は58.8万/㎡へ、10年間で67.0%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.4万円/㎡
レンジ
40.8〜68.1万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×1.382
補正係数 ×1.382
代表面積 67.66㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均3,761万円です。3LDKが最も高く平均3,761万円、2LDKは平均2,543万円です。
2LDK
2,543万
2件
3LDK
3,761万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,543万 | 2,401万 | 2,684万 |
| 3LDK | 14件 | 3,761万 | 2,734万 | 4,522万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市宮川町1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 56.52m² ～ 93.71m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
宮川小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヴィアーレ芦屋 | 1995 | 23戸 | 58.8万 | 3,980万 |
| キューブ芦屋 | 1988 | 75戸 | 27.8万 | 500万 |
| フォルム芦屋アヴァンセ | 1991 | 24戸 | - | - |
| 藤和ライブタウン芦屋宮塚 | 1984 | 18戸 | 43.6万 | 2,998万 |
| ローズコーポ芦屋 | 1997 | 12戸 | 34.6万 | 2,500万 |
| ワコーレ芦屋宮塚町薫風の邸 | 2025 | 20戸 | - | - |
| ステイツ芦屋プライマリーコート | 2001 | 40戸 | 63.3万 | 4,790万 |
| D’グランセ芦屋呉川公園 | 2002 | 49戸 | 43.2万 | 3,480万 |
| キングレジデンスアンプレッシオ芦屋 | 2005 | 19戸 | 79.8万 | 6,480万 |
| ザサンメゾン芦屋エルド | 2014 | 35戸 | 106.9万 | 9,200万 |
| 芦屋茶屋之町アーバンライフ | 1997 | 13戸 | 67.4万 | 5,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.3万 | 44.0万 | 47.3万 | 57.5万 | 58.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.83万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 50.24万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 50.24万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,798万 | 56.14万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.83万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 60.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.78万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 63.41万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.3万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.05万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.58万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,220万 | 32.82万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,270万 | 33.56万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.66万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 34.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,123円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,601円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。